3-к. квартира, 143 м², 6/8 эт.

Эксклюзивное предложение на рынке недвижимости Самары с прямым видом на р. Волга! Продаётся просторная светлая квартира с ремонтом в историческом центре города! Вид на Волгу из всех комнат, даже из ванной. Квартира находится в Самарском районе, ул. Алексея Толстого, 72 . Дом сдан в 2010г. Развитая инфраструктура района позволяет в кратчайшие сроки добраться до любых социально-бытовых и торговых объектов, необходимых для жизни- школы №63,13, Гимназия №3, детские сады №56, Забота, Sun School, Поликлиника. Аптеки, салоны красоты, магазин Пятерочка в шаговой доступности от жилого дома. Рядом с домом и через дорогу находятся паркинги, проблем с парковкой у покупателей не будет. Но самым главным преимуществом расположения дома, несомненно, является близость к Волге, 3 минуты пешком и вы на "Старой набережной" с Речным портом и городским пляжем, где можно часами гулять: наслаждаться Самарскими закатами и рассветами, кататься на велосипедах, самокатах, организовать пробежку или просто лежать на пляже и дышать свежим речным воздухом. От Речного вокзала можно отправиться в круиз по Волге или перебраться в Рождествено и Проран. Также расположение дома отлично подойдет для семей, любящих загородную жизнь и ценящих время. Вам не нужно будет тратить много времени на выезд из города. В 10 минутах езды на автомобиле расположена "Орловская Набережная", где проходят самые масштабные фестивали Самарской области. Все концерты и салюты проходят именно здесь. О квартире: Полноценная трёхкомнатная квартира на 6-м этаже 8-ми этажного жилого дома. Функциональная планировка с большой кухней 16 кв.м, для уютных завтраков с семьёй и шумных вечеринок с большой компанией друзей. В просторной гостиной 43 кв.м можно отмечать семейные праздники с близкими родственниками, любимыми друзьями или коллегами. Зона спальных комнат (22,7 и 27,7 кв.м.) изолирована от гостинной и отделяется коридором. В сан.узле ест душевая кабина и угловая ванная около окна. В коридоре гардеробная 2 кв.м. Ремонт делали для себя в классическом стиле из качественных натуральных материалов: на кухне на полу керамогранит, кухонный гарнитур из массива дуба; полы в гостиной и спальных комнатах покрыты дубовой доской. Из гостинной и одной спальной комнаты есть витражные выходы на балконы, можно летом поставить любимое кресло со столиком и, с чашечкой кофе или фужером шампанского, любоваться красивым закатом над рекой. На лоджии можно создать зимний сад, а все инструменты, грунт, семена и т.д. можно спрятать в кладовую, чтобы не портить эстетический вид! В квартире индивидуальное отопление, вы можете регулировать самостоятельно температуру в помещении и жить без отключения горячей воды. Организовано ТСЖ, а это означает низкие коммунальные платежи и экономия средств. Подъезды чистые, 5 квартир на этаже, по периметру дома видеонаблюдение, на входе консьерж. Установлены шлагбаумы. По документам: Два взрослых собственника, общая совместная собственность от 2010 года. Полная стоимость в договоре! Ипотека любых банков. В Сбербанке будет скидка 0,3% при сумме кредита до 5 млн. и 0,7% при сумме кредита более 5 млн. Бесплатное одобрение в банках-партнерах. Полное юридическое сопровождение сделки и другие преимущества при работе с нами! Звоните, ответим на Ваши вопросы в любое время!