2-к. квартира, 101,2 м², 9/18 эт.

Пpодaём cвою кpaсивую и уютную квартиру в ЖК «Пaноpама» на 9 этaже 18 этажногo дoмa. Cтeны мoнoлитные, перегoродки киpпичные. Гoд пoстройки - 2018 г. - Кваpтира oчeнь прocтоpнaя и свeтлaя c видом на 2 cтoроны - ул.Hoво-Caдoвую и на peку Волгу. - Ремoнт дизайнерский, качественный, дeлали для сeбя. Испoльзованы дорогие отделочные материалы, в том числе натуральное дерево для мебели, раковины в ванную и потолка в гостиной). - 3-комнатная по факту! - Общая площадь 101,2 м2, по документам 2-х комнатная 82,9 м2 общая плюс панорамный теплый балкон 9 м2, открытый балкон 4 м2 и лоджия 5,4 м2, которая уже входит в состав спальни и дает шикарный панорамный вид на крыши домов старого города; - Кухня-гостиная с обеденной зоной 25 м2; - Спальня с панорамным видом 20 м2; - Детская 15 м2; - Два санузла: большая ванная комната с санузлом 10 м2 и душевой кабиной а так же отдельный туалет 1м2; - Гардеробная 2,2 м2; - Просторная прихожая 14,5 м2, вместившая спортивную шведскую стенку; - Большой панорамный балкон 9 м2 с видом на 2 стороны, Ново-Садовую и реку Волгу - идеальное место для утреннего кофе и вечерних посиделок под закаты); - Открытый балкон с видом на Ново-Садовую; - Бытовая техника: 2 Кондиционера, 2 телевизора (168 см, QLЕD, 4k, smаrt), водонагреватель, стиральная машина; - Встроенная техника: холодильник, морозильные камеры 2 шт, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина, вытяжка; - Мебель: вся, что на фото. !!! Вся мебель и техника остаётся новым хозяевам. Заезжай и живи!!! - Шумоизоляция по всему потолку квартиры (плюс по полу в спальне); - Гидроизоляция пола по всей кухне-гостиной, ванной комнате, туалете; - Обогрев пола: в прихожей, ванной комнате, туалете, спальне, балконе. На панорамном балконе утеплен еще потолок. - Рядом Загородный парк, спуск к р.Волге по ул. Лейтенанта Шмидта (уже есть план строительства набережной в 2023 году, объединив пляжи и пешеходные зоны с набережной "у Ладьи"). Рядом ТЦ «Мега сити», через дорогу продуктовый и вещевой рынок "Поток", аптеки, школы, детские сады, беби-клубы, фитнес-клуб «Физкультура», семейный ресторан «Чиполучо». Все - в шаговой доступности! - Детская площадка во дворе . - Круглосуточно работает Консьерж. - Лифт: два (грузовой и пассажирский); - Паркинг: Есть возможность дополнительно купить место в паркинге (в доме 2 этажа паркинга, можно спускаться на лифте, не выходя из подъезда) - Видео-наблюдение: в лифтах, подъездах и во дворе. В доме находится продуктовый магазин «Магнит». - Хорошие соседи, что не мало важно!! Один взрослый собственник. Коммунальные платежи летом 5т.р /зимой 7т.р