1-к. квартира, 52 м², 5/14 эт.

Я-единственный взрослый собственник квартиры. На руках есть выписка ЕГРН от марта 2023 года. Если потребуется более свежая - закажем. Цветопередача несколько иная, чем на фото, вживую квартира намного лучше и эффектнее. Адрес квартиры: Ленинский район, улица Арцыбушевская (пересечение с улицей Красноармейская), ЖК «Феникс», дом бизнес класса. На этаже находится шесть квартир. В доме всегда тихо и спокойно, приятное соседство. Низкие платежи по квитанции около 3200 руб в летний период (квитанций всего три). В доме крышная котельная, преимущество - рано включают отопление осенью + нет ситуации летом, когда отключают горячую воду. В квартире сделан новый качественный ремонт, никто не жил. Вам останется установить кухонный гарнитур. Его можно расположить в трёх вариантах - по одной стене, угловой или же с островом… - на ваше усмотрение (есть готовый визуализированный дизайн проект). В ванной комнате площадью 5,5 м кв установлена стальная ванна производства Испания (фирмы «ROCA”). Керамическая плитка из одной коллекции «Kerama Marazzi”. Несколько сценариев освещения. Во всей квартире потолки - ГКЛ (гипсокартон). Трубы отопления немецкой фирмы «Rehau». Пол - кухня, коридор, ванная комната керамическая плитка, комната - ламинат «белый дуб». В квартире интернет, трасса под кондиционер, со стороны комнаты и кухни розетки для TV, домофон, замки «Гардиан». В доме установлена современная система пожаротушения. Просторный выход на лоджию (утеплёна, площадь 2,8 м кв) с распашными французскими дверьми расширяет пространство и добавляет много света, создаёт ощущение дополнительной площади в кухне. В комнате установлена вместительная гардеробная. УК ЖСК «Феникс» находится в доме. Дом с закрытой охраняемой территорией, въезд/вход во двор с трех сторон улиц. Ближайший въезд/вход во двор к подъезду квартиры - со стороны Одесского переулка. В доме двухуровневый подземный паркинг, выход через лифт на минус 1 и 2 этаж. Свободные места в паркинге, также около дома есть всегда. Внутри двора собственник может ставить авто. Приятная и ухоженная территория внутреннего двора - качели, лавочки, вход в пекарню со двора. В подъезде консьерж. Установлены множество видеокамер по периметру, в подъезде, а также в лифтах. Рядом комфортабельный зеленый современный сквер с детской площадкой. Вся инфраструктура исторической части города рядом с домом: набережная, пляж, Струковский парк, театр Драмы, театр Оперы и Балета, площадь Куйбышева. Также рядом пешеходная улица Ленинградская, множество ресторанов, вузов, клиник - все в 10-15 минутах ходьбы. Железнодорожный вокзал и ТЦ «Гудок» с магазином «Лента» в 3-х кварталах от дома, также рядом стадион «Динамо», Покровский Собор - звон колоколов которого слышен по утрам в выходные и праздничные православные дни. До остановки общественного транспорта - 1 минута. Магазин «Магнит», «Пятёрочка», Почта «России» в непосредственной близости к дому. Ликвидный район и квартира, которая всегда будет ценна и востребована и как инвестиция и как место для комфортной жизни. Посмотреть квартиру можно в любое время, согласовав просмотр за день-два, желательно днём или к вечеру. Продажа свободная, быстрый выход на сделку. Полная сумма в договоре. Ипотека - да, особенно Альфабанк, Сбер, Втб, так как самые быстрые, безопасные и удобные банки для продавца и покупателя. Торг с реальным покупателем присутствует. Объявление размещено собственником. Риэлторы, если только вы с покупателями - приходите на просмотр. По остальным вопросам - все подробно написано в объявлении.