1-к. квартира, 44,4 м², 2/5 эт.

Цeнa снижeна дo 4040000, пoкa в наличии появился интеpеcующий вариaнт зaмены. 1 сoбcтвeнник, никтo нe пpoпиcан, без обременeний. Пoлнaя cтoимocть в дoговoрe. О квартиpе (40,71+2 лоджии=44,44): - 2 этaж, в oкнo никто нe будет зaглядывать, нo и cпускaться pаз-два и нa меcте, c кaрапузами и кoляcкaми oчeнь кcтати. B oбщeм, «евpeйский» этaж - Hе тoрцевая, на две стороны (восток/запад) - светлее, чем в остальных подобных и не подобных квартирах, при это не пропекает, как в односторонних планировках - 2 застекленных лоджии (утеплите - будут отличные варианты под рабочие места или зоны хранения) - Не несущая, гипсолитовая стена между коридором и залом удалена на этапе ремонта. Без стены просто шик, блеск, красота и ПРОСТОР, позволяющий дышать полной грудью и реализовывать разнообразные планировки. Для чего проектировщики придумали малофункциональный г-образный коридор, занимающий 4ю часть площади квартиры, неизвестно. - Помимо стяжки от застройщика дополнительно сделан наливной пол. Потолки не натяжные, ровные - квартира дышит, не скрадывает пространство - В зале стены крашеные, обои на одной стене, линолеум цельным куском на всю площадь (только к кухне не хватило 10 см, вклеен кусочек). В коридоре обои, плитка керама марацци. В коридоре большой шкаф купе остается. Входная дверь ТОРЕКС! - Ванна: плитка, душевая кабина, вентилятор в вытяжке - Кухня: ламинат, кухонный гарнитур с планировкой в двух плоскостях ( нет ощущения нагроможденности и тесноты) - выглядит отлично, ему 3 года; котел хорошо вписался без переноски, духовка и варочная поверхность газовые - Счетчики газ, вода, электричество (день/ночь) - Отличное соотношение площади квартиры, состояние, расположение в центре дома на втором этаже и близкой инфраструктуры выгодно отличают от остальных подобных предложений. Преобладание светлых тонов - минимум серости и уныния. Остаются кухонный гарнитур со встроенной техникой, кухонный стол и стулья, шкаф-купе в зале, стиральная машина SАМSUNG (инвертор). Остальная мебель и техника по договоренности. Приходите на просмотр (агенты и агентства только с клиентами). Внешнее окружение: - Садик виден из окна - в 70 метрах - Парковка во дворе всегда есть, если приезжаете с работы до 17-18. Если позже, то вдоль раздольной, либо вдоль платной парковки в 70 метрах, либо же на самой платной-ценник адекватный (не городской) - Поликлиника в 240 метрах - Остановки в обе стороны - в 160-180 метрах - Рядом магазины формата у дома(продовольственные, мясные, овощи-фрукты) - Вода питьевая разливайка по обе стороны от дома - Детская площадка - с лоджии зала полный обзор - Рассвет на кухне, закат в зале - дома, как в других подъездах, не загораживают вид - Место очень тихое и спокойное - Соседи на площадке все адекватные - ни пьяного маразма, ни маргинальных выходок, ни басов под сон грядущий - В подъезде камеры, можно хранить коляски, самокаты - Коммуналка адекватная, в т.ч. за счет того, что дом 3-х подъездный - Интернет выдает до 10 Мбайт, качать одно удовольствие (странно, но очень приятно, учитывая описываемые проблемы с других домов) - Если с домашними питомцами, КРС и МРС, то за соседним домом поле - летом выгуливают своих «чад», в соседнем доме ветклиника, куда приезжают со всей области. В рабочее время лучше писать на Авито, звонки иногда почему то не проходят. Продажа адекватным людям)