Продам здание, 4016.4 м²

Продается нежилое здание площадью 4016,4 кв.м. с неотделимыми улучшениями, расположенное на земельном участке площадью 3584 кв.м. 1) Нежилое здание площадью 4016,4 кв.м. Кадастровый номер № 62:29:0020003:112. Этажность - подвал, цоколь, 1-3 этажи, технический этаж В т.ч. цокольный этаж - 1 278,9 кв.м., в т.ч. 1 этаж - 842,2 кв.м., в т.ч. 2 этаж - 867,1 кв.м., в т.ч. 3 этаж - 868,2 кв.м., в т. ч. технический этаж - 72,1 кв.м. Объем здания, куб.м. - 29 881,0 Площадь застройки, кв. м - 1 561,1 Коммуникации - электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление. Тип планировки помещений – смешанная. Состояние неотделимых улучшений – работоспособное. 2) Земельный участок - площадью 3584 кв.м. Кадастровый номер № 62:29:0020003:3. Здание расположено в спальном микрорайоне высотной застройки Московского района г. Рязань на первой линии ул. Бирюзова по адресу: город Рязань, улица Бирюзова, 16, на расстоянии 7,9 км от центра г. Рязань (ориентир – Почтовая Площадь) в спальном микрорайоне высотной застройки, ближайшее окружение представлено объектами жилищного строительства, с включением социальных объектов. Социальная инфраструктура вблизи здания развита хорошо. В ближайшем окружении находятся: кафе «Раджа», школа №35, детский сад №137, гаражи, школа интернат, аптеки, медицинский центр «Инвитро», детская стоматология, шиномонтаж «Алмаз Авто», медицинский центр на Бирюзова, магазины и др. Доступность автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны ул. Ленина. Интенсивность пешеходных и транспортных потоков на ул. Бирюзова – средняя. Ближайшая остановка общественного транспорта «2-й квартал» расположена на ул. Молодцова на расстоянии около 530 м. Парковка возможна на прилегающей к зданию территории. Согласно основном чертежу Генерального плана г. Рязань (утв. Решением Рязанского городского Совета от 30.11.2006 № 794-III (изм. 21 февраля 2023 г. № 30-III), объект расположен в общественно-деловой зоне. Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки г. Рязань (утв. Решением Рязанского городского Совета от 30.11.2006 N 794-III (изм. 28.02.2023 г.), объект расположен в зоне Ж-5 (зона общественно-деловой застройки). ! Обратите внимание: существенным условием договора является заключение одновременно с договором купли-продажи долгосрочного договор аренды (обратной) с продавцом (ПАО "Ростелеком") сроком на 29 месяцев на нежилые помещения площадью 990,3 кв.м., а также об установлении частного сервитута на часть реализуемого земельного участка. ! Обратите внимание: в период до 23:30 МСК 11.08.2023 проводится прием заявок на участие в электронных торгах на право заключения договора купли-продажи указанного объекта недвижимости. По всем вопросам просьба связываться с контактным лицом.