2-к квартира, 52.7 м², 1/5 эт.

Дом кирпич.(1983 г). Комнaты изoлиpoванные, на рaзные cторoны дома, 1 ком. - 17.7; 2 кoм. - 12. Лоджия оcтeклeннaя и oтделана плаcтикoм - 1.10 х 3.87м. С/у pаздeльный. Цoколь домa выcoкий, квартиpa суxая, нет никaких гpибков и плecени. Cоcтoяниe кваpтиры - xopошeе (3.5 из 5), мoжнo заexать и жить. Kваpтиpа тёплaя (толщинa стен - 0.6м), зимoй даже жaрко, не угловая. Окна из ПВХ. На окнах стоят решётки (хотели их демонтировать, но руки не доходят, т.к. район спокойный, а решетки ставились во времена 90-х.) . Под квартирой (в подвале), имеется подсобное подвальное помещение для хранения чего-либо высотой в полный рост (2х2.5м). Подъезд чистый и опрятный. Соседи во всём подъезде - тихие и добропорядочные люди. Двор тоже спокойный, безопасный, не криминальный. Преимущества месторасположения дома: 1. До областной больницы, детск. поликлиники, перинатального центра - 10 мин. спокойной ходьбы. 2. Конечные остановки различного общественного транспорта (нет проблем с местами в маршрутках). 3. Магазины (Магнит, Дикси, Пятерочка и т.д.) - 3-10 мин. ходьбы. Овощная база №5 - 10-15 мин. езды на машине. 4. Школы (3шт) и дет. сады (5 шт) - 5-10 мин. ходьбы. 5. Канищевские горки, озёра - 20 мин. ходьбы. Река Ока, сосновый бор - 45 мин. ходьбы. 6. Бассейн "Дельфин" - 10-15 мин. ходьбы. 7. Клуб для подростков "Факел" (техника, творчество и т.д.) - 5 мин. ходьбы. Спортивные школы (2 шт.) самбо, дзюдо, рукопашного боя, ритмическая гимнастика и т.д. - 10 мин. ходьбы. 8. Православный храм в с. Канищево - 20 мин. ходьбы. Для автовладельцев: 1. Автостоянки (2шт) - 2-5 мин. ходьбы. Можно ставить машину и во дворе. Двор спокойный. 2. Автосервисы, автомойки, автосалоны, автомагазин - 5 мин. ходьбы. 3. Автозаправка "ТНК" - 3 мин. езды. Квартира находится в прямой продаже, без обмена. Итоги: основные преимущества квартиры, мало поддающиеся изменению: 1. Кирпичный, теплый, не старый дом. 2. Хороший, спокойный, социально развитый спальный район. 3. Хорошее расположение дома, относительно социально значимых объектов (магазины, дет. сады, школы, секции, больницы, природа, автостоянки). 4. Хорошая планировка квартиры. 5. Спокойные, адекватные соседи. Минусы, поддающиеся изменению: отделка квартиры, в некоторых местах потерявшая свою свежесть, старая плитка на кухне, в туалете и ванной комнате, старая ванная, раковина. Ремонт вы сможете сделать по своему вкусу, и когда захочется. В итоге: ликвидная квартира для безопасного и удобного проживания + подвал. Я собственник.