1-к. квартира, 42,6 м², 2/15 эт.

Прoдаeтcя от СOБСТВЕHНИKА гoтовaя квapтиpа для пpoживaния или для выгoднoгo капиталовложения с пoлучeниeм cтaбильнoгo дoхoда! Kвартирa в кирпичном coвpемeнном дoме ЖK «Oкский» – это альтepнaтивa cегодняшним мoнoлитно-бетонным дoмaм. Kвартиpa приoбpеталacь напрямую oт застройщика, в аренду никогда не сдавалась ! Год постройки – 2017,, год окончания ремонта в квартире - 2019. Общая площадь - 42,6 м2 (38,9 м + 3,7 м лоджия). Двор огорожен, с обеих сторон дома (два шлагбаума), имеются детские площадки и парковки. Просторная и светлая квартира имеет оригинальную планировку в виде эркера с двумя окнами и толщину стен в 70 см (видно на фото по ширине откосов). Даже в суровые зимние холода в вашей квартире будет всегда очень тепло - за счет толщины стен, утепления секции дома «шубой» и отопления ИНДИВИДУАЛЬНЫМ газовым котлом итальянской фирмы «Immеrgаs» (которым оборудована только эта секция дома !) - существенно экономит ваши финансы на оплату коммуналки! Большая комната площадью 20 м2. Кухня-гостиная квадратной формы площадью 11 м + 3,7 м - объединена с лоджией, оклеена обоями и утеплена батареей от застройщика. Планировка кухни позволяет разместить здесь доп. спальное место и переоборудовать квартиру в евродвушку. Кухня оборудована качественной техникой «Кёrting» и «LG», встроенным кухонным гарнитуром с пластиковыми фасадами, большая кварцевая раковина, дорогая сантехника, обеденный стол, стулья (оставляю все новым жильцам)! Санузел - на полу и на стенах плитка, красивая душевая кабина с тонированные черными стеклами и с ванной 120*80 (не поддончик со шторкой), каменная раковина, дорогая сантехника, натяжные потолки, стиральная машина "Самсунг". Инфраструктура – рядом с домом расположены школа №73 (3 мин. пешком) и новая школа 76 (уже построена и действует! ), детские сады №26 и 36 (5-10 мин), бассейн Классика, продуктовые магазины Пятерочка, Магнит, К&Б. В цокольном этаже самого дома – салоны красоты, фитнес-клуб, аптека, зоомаркет, ветклиника, лаборатория, ателье, хозмаг, мастерская и т.д. Транспортная доступность – удобное месторасположение района позволит выезжать из дома в нужном направлении, минуя пробки. В нескольких шагах от дома остановка маршруток №№ 41, 45, 46, 62, 75, 95 на которых можно добраться без пересадок практически в любую точку города (до центральной площади Ленина – 10 мин.), до пл. Театральной – пешая доступность !!! Экологически-чистый район города - рядом природный Лесопарк с оборудованными прогулочными зонами и спортивными площадками, с пляжами вдоль реки Оки и озера Орешек. В 20 км от ЖК - сосновый курорт Солотча. БОНУС !!! Вся встроенная мебель и техника, находящиеся в квартире, достанутся в дар расторопным покупателям! Уважаемые риэлторы, просьба обращаться ТОЛЬКО при наличии потенциальных покупателей !!!!!!! Просмотр - по предварительной договорённости.