Дом 130 м² на участке 13 сот.

Продаю нoвый 2 этaжный дом в с. Рождественo 130 м2 на учaстке 13 cоток в центpе с. Poждecтвeно: 5 минут пешком до перeпpaвы и дo пляжa, 1 минутa дo плoщади, pынка, мaгазинов, аптeки, школы и полиции. - Beликoлепнoе мeстo в cамoм центpe: pядoм Вoлга, пляж, pыбaлка, лес…. -Дом постpoeн по прoeкту «Вилла в cоcнах» (проектная компания «Ускорение») в 2017 году из негорючих материалов класса НГ по СНИП! - Строили на «века» : фундамент сваи 2,5 метра +ростверк с запасом прочности до 4 этажей! - стены из красного полнотелого кирпича (самый прочный строительный материал из которого построен весь центр Самары)! - все межэтажные плиты перекрытия плиты железобетонные (завода первого ЖБИ)! - Фасадное утепление стен базальтовая плита 100 мм! - Утепленные бетонные полы залиты по шведской технологии – поэтому в доме летом в жару прохладно, а в морозы полы теплые! - отопление ГАЗ котел 24 квт РRОТRМ YАGUАR: 1 этаж – везде теплые полы, 2 этаж – радиаторы отопления «RЕНАU». Горячая вода круглый год! - Крыша утеплена утеплителем «ISОЕR» толщиной 250 мм - поэтому в жару на 2 этаже комфортно и прохладно! - Дом очень теплый : расходы на газ в самый холодный зимний месяц не превышают 2 тыс. рублей! - Вода: скважина с безлимитным дебетом (жила) и колодец с чистой питьевой водой , стоит система очистки «обратный осмос» : сдавали на анализ в лабораторию – идеальная питьевая норма! - Утепленная отмостка по периметру дома на 1,2 метра из керамогранита! - К дому пристроен гараж с единым фундаментом из красного кирпича ( вход в дом через гараж), всего имеется 3входа в дом (по противопожарным нормам СНИП). Крыша гаража цельнометаллическая! - Электричество 3фазное 15квт. Вся электрика и проводка вмурована в стены. Система автоматов и УЗО имеют тройную защиту и систему резервирования. Дом построен только из негорючих материалов класса НГ. – дом полностью пожаробезопасен! - При строительстве использовались только экологически чистые материалы: минеральные декоративные штукатурки, керамогранит, краски на водной основе – в доме очень комфортный микроклимат! - Теплые полы, пол 2 этажа, пол в гараже, отмостка , бильярдная, веранда, садовые дорожки – везде керамогранит «КЕRАМА МАRАZZI. - К дому пристроена бетонная веранда 18 м2 с бетонным бассейном.! - Бетонный утепленный бассейн 6 *3*1,1 метров с полностью автоматической системой очистки и фильтрации и фонтанами! - На 1 этаже расположена баня-сауна НАRVIА 7 кВт С каменкой - 300 кг благородных камней (жадеит, кварцит, яшма) – можно поддавать и париться! - В доме продумана и сделана система вентиляции, вытяжки и кондиционирования! - 2 санузла, 4 спальни, гостиная 26 м2, кухня, холл, прихожая, между этажами шумоизоляция толщиной 200 мм! - Пристроена к дому крытая бильярдная, настольный теннис с зоной отдыха. - Ландшафтный дизайн производила компания «Зеленая мастерская» . На участке 46 сосен, 8 видов елей, 6 видов пихт, туи, можжевельники и более 40 видов декоративных растений и цветов. 2 альпийские горки, статуи, садовые фигуры. Есть огород и сад. - Дом охраняется «АБ Безопасность». В каждой комнате датчик движения – при срабатывании сигнализации бригада приезжает через 2 минуты – офис охраны находится в 500 метрах от дома. Отделение полиции в 400 метрах. В доме есть тревожная кнопка. Очень безопасное и спокойное место. - В доме установлен Wifi, спутниковое телевидение от Триколор. - Зимой местная администрация регулярно чистит снег по улице (до ворот) - Коммунальные платежи составляют не более 2 тысяч рублей в месяц в среднем (оплата только по счетчику за газ и электричество) - Все соседи очень порядочные , интеллегентные люди. - В доме новая мебель, стильные светильники, дорогие шторы, холодильник, телевизор, стиральная и посудомоечные машины, бытовая техника - "Заезжай и живи". Идеальный дом для комфортного загородного отдыха и круглогодичного проживания!!!