Участок 7,8 га (промназначения)

СОБСТВЕННИК!!! БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ И ПЕРЕПЛАТ! ПРОДАЮ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ПО ВЫРАЩИВАНИЮ ШАМПИНЬОНОВ. Ферма построена по западным технологиям с привлечением голландских специалистов. Начало работы – декабрь 2017г. Ростовская область, пос.Овощной (между Батайском и Азовом). Продаю 24млн. (без НДС) – земельный участок. 167млн. (в т.ч. НДС 20% = 27.8млн.) – недвижимость и оборудование. 9млн. (в т.ч. НДС 20% = 1,5млн.) – компост на полках, упаковка и прочее (эта цифра может колебаться на момент аудита при передачи комплекса). Итого на момент сделки у покупателя должно быть 200млн. (Из них НДС=29.3млн. легко будет вернуть за 3 месяца). Окупаемость бизнеса примерно 5лет. Все основные расходы и доходы пришлю в личку. Площадь земельного участка 7,8 Га (в собственности, огорожен забором, КПП) Проект строительства фермы рассчитан на три этапа 6+6+16=28 камер * 723 м2 = 20,244 м2 (прошел экспертизу). Построено и введено в эксплуатацию в декабре 2017г: 1. 6 камер * 723 м2 = 4,338 м2 производительность 1.280 тонн/год (34кг/м2). 2. Адмистративно-бытовой комплекс два этажа по 450м2 (на 28 камер). 3. Газ – ГРПШ, лимит 193 м3/ч, котельная - паровой котел КПа-900 - 117м3/ч, два водогрейных котла КСВ-500 - 61м3/ч. 4. Электричество – подстанция 10 кВ / 380В, 630кВА*0,9=570кВт. 5. Дизель-генератор 300кВт. 6. Чиллер – 170 кВт (450кВт по холоду) + гидромодуль для водяного охлаждения летом / нагрева зимой. 7. Водоснабжение - скважина 17 м3/ч, глубина 55м, химводочистка. 8. Очистные сооружения-пруд площадью.0.5Га (на 28камер). 9. Резервные емкости пожаротушения 10 жд цистерн * 60 м3, работают в автоматическом режиме (на 28 камер). 10. Комбайн для автоматической загрузки компоста и покровной почвы. На производстве НОВОЕ дорогостоящее технологическое ОБОРУДОВАНИЕ!!! Договора с клиентами, поставщиками сырья, эл.эн, газа легко перезаключим. Проектную документацию на все коммуникации и строительство новой очереди, а так же торговую марку ГРИБОВ ДОЛ передадим при продаже. Слаженный коллектив из профессиональной команды 50человек. Успешно пройден период организационных и технологических мероприятий по запуску производства. На сегодняшний день производство работает, как часы. Проект нашей грибной фермы входит в губернаторскую сотню, а торговая марка ГРИБОВ ДОЛ имеет высокую узнаваемость в ЮФО. Контракты со всеми федеральными и местными сетями. Действующий бизнес, приносящий прибыль и купленный в 2 раза дешевле затрат на его строительство, на сегодня лучшее вложение и предложение для серьезных игроков. Эта курица, несущая золотые яйца (если бы не срочные обстоятельства, не продавали бы). За более подробной информацией звоните. Покажу-расскажу-ничего не утаю. Предоставляю только реальные суммы все до копеечки. Любой аудит со стороны покупателя в подтверждении моих цифр только приветствуется. Бизнес окреп и очень вырос за последний год. Подробно отвечу на все вопросы.