Участок 7 сот. (ИЖС)

COБСTВЕНHИК ! ПРОДАЮ ЗEМEЛЬНOЫЙ УЧАСТОК B TИXOM ЭKOЛОГИЧЕСКИ ЧИСТOM MECTE (2-й пoс. Oрджoникидзе, Первoмайский paйoн, г. Рoстoв-на-Дoну), плoщадью 7 СOTОК на гpaнице двуx пoсёлков "ЛЕСXОЗ" и "БЕPЕЗKА". K ЗEMЕЛЬHOМУ УЧAСTКУ ВАС ПРИВЕДУТ АСФАЛЬТИРОВАННЫЕ, ШИРОКИЕ и УДОБНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ ! РЕКОМЕНДУЕТСЯ К ПРИОБРЕТЕНИЮ желающим жить в городе, НО ПРИ ЭТОМ (!) БЕЗ ГОРОДСКОЙ СУЕТЫ и В ГАРМОНИИ С ДОНСКОЙ ПРИРОДОЙ, ценителям красоты русских берёз и пышных сосен, а также любителям вело- и пеших прогулок на свежем воздухе по живописным местам донской природы ! ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: угловой, имеет два фасада, ровный, правильной прямоугольной формы, без уклона) В ТИХОМ И ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ МЕСТЕ Г. РОСТОВА - НА - ДОНУ - "ЗЕЛЁНЫЙ ПОЯС" НАШЕГО ГОРОДА. ********************************************************************************* Согласно Выписке из ЕГРН: Категория земель: "Земли населённых пунктов". Вид использованиЯ: "Для эксплуатации домовладения". ********************************************************************************** ОРИЕНТИР МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: Конечная остановка "ЛЕСНИЧЕСТВО" ("ЛЕСХОЗ") автобуса N*3, по маршруту: " ГЛАВНЫЙ Ж/Д ВОКЗАЛ - ул. Б. Садовая - пл. Театральная - пл. К. Маркса - ПРИГОРОДНЫЙ АВТОВОКЗАЛ - Сельмаш - "Лесная школа" - "ЛЕСНИЧЕСТВО" ("ЛЕСХОЗ"). ********************************************************************************** На земельном участке имеется узаконенные: КИРПИЧНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ, общей площадью 90 кв. м. (2004 года постройки), сборно-разборный Гараж ЖБК, 2 (Две) теплицы для выращивания овощей, кирпичный ХОЗ. блок и уютная мангальная зона с беседкой для посиделок и приятного времяпрепровождения в тишине на свежем воздухе. Площадь застройки домовладением составляет 2 сотки (!) земли от общей площади земельного участка, а остальные свободные от строений 5 соток земли (!) - ГОТОВЫ К НОВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ или же ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРИСТРОЙКИ К УЖЕ ИМЕЮЩЕМУСЯ ДОМУ, В СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМОСТИ ! У ВАС УЖЕ ИМЕЕТСЯ возможность на этом земельном участке ЖИТЬ И СТРОИТЬСЯ ! ********************************************************************************** НА УЧАСТКЕ ИМЕЮТСЯ КОММУНИКАЦИИ: Газ, Электричество и Вода, канализация - сливная яма. Оплата коммунальных услуги производится по фактическим показаниям установленных счётчиков ! Оформлена "РОСТОВСКАЯ" ПРОПИСКА и ПОЧТОВЫЙ АДРЕС ! ****************************************************************************** РЯДОМ с домовладением находятся БЕРЁЗОВАЯ РОЩА и СОСНОВЫЙ БОР ! Чистейший воздух, пение птиц, полнейшее ОТСУТСТВИЕ шума, транспортных заторов с их выхлопными газами, а также никакой бесконечной городской суеты ! ********************************************************************************** РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА И ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА: В шаговой доступности находятся 4 (четыре) остановки общественного транспорта: на ул. Щербакова (конечная остановка "Лесничество" ("ЛЕСХОЗ")) автобуса N* 3; а также на ул. Орская, ул. Днепропетровская и ул. Туполева. ********************************************************************************** ПРИОБРЕТАЙТЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ЖИВИТЕ И СТРОЙТЕСЬ - ТОЛЬКО В ПРАВИЛЬНО ВЫБРАННОМ МЕСТЕ ! ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР МЕСТА - ЗАЛОГ КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ !