Офисно-складская база 23 214,6 кв.м., г.Ростов-на

•Имущeство (здaния) рaспoложенные по aдрeсу: 344033, г. Pocтов-нa-Дoну, ул. Поpтoвaя, 543, гoд пocтройки объектoв недвижимоcти: 1963 г., 1975 г. Облaдaет хорошeй транcпoртнoй дoступнocтью, подъeздными путями пo aсфальтиpoваннoй дорогe, имеeтся coбственная оpгaнизoванная пapкoвка, въeзд на тepритоpию ограничен шлагбаумом, КПП, территория огорожена:- Право аренды земельного участка, площадью 15 587 кв.м., кадастровый номер: 61:44:0061902:1 (категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для эксплуатации складских, административных и торговых помещений; для размещения объектов, характерных для населенных пунктов (право аренды до 20.02.2051 г.);- Земельный участок площадью 24 кв.м. находящийся в собственности, кадастровый номер: 61:44:0061902:41;- Коммерческая недвижимость: здания проходной, трансформаторной, складские и офисные помещения общей площадью 23 214,6 кв.м. (здания проходной - 69,4 кв.м., трансформаторная - 17,6 кв.м., складские пом. - 21093 кв.м., офисные - 2034,6 кв.м.)- Коммуникации, обеспечивающие функционирование имущества (отопительные котлы, система видео наблюдения, кабельная линия, водопроводная станция, пункт редуцирования газа), а также лифты, в т.ч. грузовыеХарактеристики и пояснения в отношении имущества:1. Въезд на территорию ограничен шлагбаумом, КПП.Наличие коммуникаций: система энергоснабжения – центральная; система холодного водоснабжения – сетевая, горячего от газовых котлов; система водоотведение (централизованная); система ливневой канализации (централизованная); газоснабжение сетевое; система отопления складских помещений – вентиляционные от газовых котлов; сети связи.2. Участок условно разделен на 2 уровня, нижняя часть относится к складскому зданию Литер Б, верхняя часть под автостоянку офисного здания Литер А.Право аренды земельного участка площадью 15 587 кв.м., назначением: Земли населённых пунктов для эксплуатации складских, административных и торговых помещений, кадастровый номер:61:44:0061902:1. Почтовый адрес ориентира: г. Ростов-на-Дону, ул. Портовая, дом 543. Договор аренды земельного участка с множественностью лиц заключен на срок с 14.02.2006 года по 20.02.2051 года.  3.Объекты используются, как складские и офисные помещения.96% (административных складских помещений площадей зданий на участке принадлежат ООО Адамант. Состав объекта: Право аренды земельного участка. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации складских, административных и торговых помещений. Площадь:15587 кв.м. Кадастровый номер: 61:44:0061902:1. Адрес (местоположение): Ростовская область, г Ростов-на-Дону, ул Портовая, д. 543. Право: № 61-61-01/096/2006-169 от 29.03.2006 (аренда 49 лет) Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: объект инженерной инфраструктуры. Площадь:24 кв.м. Кадастровый номер: 61:44:0061902:41. Адрес (местоположение): Ростовская обл, г Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, ул Портовая, № 541 б. Право: № 61-61-01/080/2014-53 от 24.01.2014 (собственность) Нежилое помещение, комнаты в подвале № 1, 1а, 2, 3, 14, 15, на 1 этаже № 1-2, 3, 4, 5, 5а, 5б, 5в, 5г, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16а, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 28, 32-43-46, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 44, 46а, 47, 48, на 2 этаже 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 4а, 9а, 9б, 9в, 9г, 10а, 10б, 10в, 10г, общей площадью 8009,5 кв.м 5-этажного дома. Литер: Б; Вид права: Собственность; Кадастровый номер: 61:44:0061287:344 Нежилое помещение. Площадь: общая 250 кв.м. , номера на поэтажном плане: 6, 7, 16, 16а, 16б. Этаж: подвал. Литер: п/Б.; Вид права: Собственность; Кадастровый номер: 61:44:0061287:353 Нежилое помещение; Вид права: Собственность; Тип объекта: помещение; Этаж: 2 этаж; Кадастровый номер: 61:44:0061287:384; площадь, кв.м: 731,7. Нежилое помещение, комнаты № 16, 17, 19, общей площадью 940,5 кв.м. Распол�