Дом 708 м² на участке 4 сот.

ДOM B ЦЕHTРE!Если вы ищите помeщениe в центре, тo этo, пожалуй, лучший ваpиaнт!Пpeимущecтва как жилого дoмa так и объeкта кoммeрчеcкoгo использoвaния.ДОM, ОФИС, ГOСTИНИЦA, ДEТ.CАД, ЛEЧEБHЫЙ ЦЕHТР,мнoгoкваpтирный дoм и дp. Длина учacтка по фаcаду 28,55 метрa.Прoдажa от сoбственника. Продается земельный участок и дом в экологическом месте города Ростов-на-Дону. Земельный участок и дом в собственности. Документы готовы к продаже. Дом построен по проектам со всеми разрешениями и с соблюдением всех нормативов. Объект расположен 5 мин. от Главного ЖД и АВТОВОКЗАЛА. 4-х этажный жилой дом + с цокольно- подвальными этажами и мансардами на участке 4 сотки (Имеется возможность расшириться). На участке выполнен ландшафтный дизайн из хвойных растений с прудом и фонтаном. Территория земельного участка: = 400 квадратных метров (4 сотки). Дом имеет: 708,6 кв.м., жилая 297,8 кв.м., подсобные помещения 410,8 кв. м. Состоит из 5 -ти этажей: Подвал=120,1 кв.м- винный погреб, кинозал и др. Этаж 1 =159,5 кв. м (2 уровня, в том числе -котельная, бассейн, гараж на 2 машины, кухня-столовая и др.) Этаж 2=206.3 кв. м, жилая=149,6 кв. м= 3 помещения Этаж 3=131,8 кв. м, жилая=80,3 кв.м= 3 помещения Мансарда=90,9 кв.м, жилая=67,9 кв.м= 2 помещения Строительство при использовании новейших материалов с учётом долгосрочного использования, все работы соответствуют строительным нормам и ГОСТам. Строения имеет повышенный класс сейсмостойкости, на монолитном железобетонном фундаменте, имеет материал стен-монолит, кирпич, отделка фасада декоративной штукатуркой-окрашено,лестница-литая, отмостка, кровля-черепица с утеплением,паро- шумоизоляцией и отливами, окна и витражи – выполнены из 2-х камер. стеклопакетов+ламинация махагон .Участок огорожен забором (на монолитном каркасе с частичным заполнением секциями) по периметру участка.Весь участок выложен плиткой, ландшафтный дизайн выполнен -голубые ели и туи, можжевельники, березы. Объект со всеми городскими центральными коммуникациями: газо-, водо-, электроснабжением.Оплата ЖКХ- как за квартиру. Отопление газовое, радиаторы, вентиляция и кондиционирование, центральный пылесос, канализация, приборы учета. Кондиционеры-на все помещения, двери-натуральные материалы, металлопластик, входная-алюминий+стекло-новые. Все этапы строительства есть на фото. Жилые помещения-100% готовность: пол-керамогранит, паркет; санузлы- сантехприборы, стены и пол керамогранит-пр-во ИТАЛИЯ, ИСПАНИЯ, высота потолков 3,5 метра. Помещения общественного назначения-готовность под чистовую отделку. Дизайн-проект внутренней отделки в ПОДАРОК! Звоните,пишите,документы готовы к продаже.ТОРГ уместен, ипотека подходит!