Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

Продам единственный уникальный  земельный участок площадью 6 соток, с панорамным видом на русское поле. Волжский район, массив СТ «Березовский» (южная обводная дорога, от собственника. Есть возможность провести воду - сезонная по графику. Электричество есть (столб на углу участка). Ранее земля обрабатывалась, поливалась и удобрялась перегноем. Где то с 2015 с ней ничего не делали. Членские взносы на 2023 год оплачены, долгов нет. Массив находится в непосредственной близости от объездной дороги.Ходит автобус. На въезде есть шлагбаумы. Удачная кольцевая развязка в направлениях: Южного города, Кировского и Фрунзенского мостов. Подъездные пути отсыпаны гравием . Жилого дома на участке нет. Рядом расположено речка. Слева соседи строят домик .Справа уже построили и живут много лет. Впереди и сзади соседей нет и не будет . ​ Земля оформлена в собственности. Есть заборы с трех сторон. В настоящее время участок расчищен от поросли, почва плодородная. Участок готов под строительство дома. Участок ровный ухоженный, квадратный, без насаждений, не у трассы но в пешей доступности. На въезде по границе лесополоса ,удобный подъезд, Границы участков согласованы, геосьемка произведена. Межевой и кадастровый планы и свидетельства о праве собственности оформлены. Кадастровый номер 63:17:0704017:2078. Один взрослый собственник, долгов нет, быстрый выход на сделку.