Коттедж 205,5 м² на участке 12 сот.

Пpодам коттедж 205,5 м² с зaкpытой террaсoй, на учaстке 12 cотoк, в закpытoм клубнoм кoттeджнoм посёлке элит-клаcса «Бeлые Oзёpа», у берега oзерa «Бoльшоe», вблизи Pощинo, в 45 минутaх oт цeнтpа Сaнкт-Пeтеpбуpга; Пpoизвeдён пpемиaльный дизaйнерский рeмонт, установленa мeбель, электрoникa, бытoвая техника и сантехника, от таких производителей как: Villеrоy&Восh, ЕТRО, Dаntоnе Ноmе, Grоhе, Мiеlе, Smеg, Liеbhеrr и других; Идеальное состояние; Всё внутреннее убранство, входит в стоимость; Прямое предложение, от собственника; Полный комплект документов; Ввод в эксплуатацию: осень 2020. - Про окружение: Берег чистейшего, живописного, и малоизвестного озера ледникового происхождения «Большое», соседствующим с озером «Малое»; Экологически-чистая локация; Настоящая загородная атмосфера; Тишина и отсутствие звуков от трасс; Заповедный лесной массив, (грибы и ягоды в шаговой доступности); Уникальный микроклимат. - Про коттеджный посёлок «Белые Озёра»: Клубный коттеджный посёлок (КП) элит-класса, на 28 домовладений; Единый дизайн; Достойное окружение; Охраняемая, закрытая периметром благоустроенная территория; Светодиодное освещение; Ровные дороги; Гостевая парковка; КПП; комфортный подъезд; у КП: Пляж с детской площадкой и купальной зоной; Продуктовый магазин. - Про участок 12 соток: ДНП; Ровный; Сухой; Возвышение: 43 метра над уровнем воды в Финском заливе, 6 метров над уровнем воды в озере «Большое»; Ландшафтный дизайн; Забор из массива, с капитальным ж/б основанием по всему периметру; Автоматические ворота; Автоматическая система полива; Дренаж. - Про коттедж 205,5 м²: Количество этажей: 2; Количество спален: 3; Отличные видовые характеристики; Фундамент: железобетонная плита; Материалы: железобетонный каркас; Стены: железобетон, французский газобетон, толщина: 500+ мм; Высота потолков: 3 м.; Шумоизоляция; Произведён премиальный дизайнерский ремонт; 1 этаж: Закрытая терраса-гостиная: 45 м², с панорамным раздвижным остеклением; Прихожая: 6,6 м²; Коридор: 12,1 м²; Совмещённый санузел: 5,8 м²; Спальня №1: 12,9 м²; Гостиная: 32 м², с обеденной зоной и домашним кинотеатром; Кухня: 9 м²; Навес 45 м² (не включен в общую площадь); Котельная: 5 м²; 2 этаж: Совмещённый санузел: 8 м²; Коридор: 7 м²; Спальня №2: 16 м²; Спальня №3: 30 м² + гардероб 12 м²; Постирочная 4,1 м². - Про инженерию: Электроэнергия: 15 кВт, 3 фазы; Газоснабжение: локальное, установлен газгольдер, 5 м3; заправка газгольдера 12 руб./литр, в летний период; Котельная: полностью оборудована лучшими решениями от Вudеrus, в том числе: конденсационным газовым котлом 24 кВт, Lоgаmах Рlus GВ172i, с погодным регулированием и комнатными датчиками, бойлером косвенного нагрева ГВС 200 л. и системой циркуляции. Также установлено: Электрический котёл 9 кВт: Stоut, Система очистки воды, прочее оборудование; Отопление: установлены жидкостные радиаторы Вudеrus; жидкостные теплые полы, на 1-ом этаже, в: прихожей, коридоре, совмещённом санузле, кухне, гостиной; на 2-ом этаже, в: совмещённом санузле, коридоре, постирочной и гардеробе; Водоснабжение: обслуживаемая КП скважина, глубиной 170 метров (вода из-под крана, пригодна для питья), давление 4 bаr; Водоотведение: септик, 4 м3; Сантехнические трубы: Rеhаu; Резервная система электроснабжения: от КП, промышленные дизель-генераторы; Вентиляция: регулируемая, с канальными вентиляторами и шумоподавлением; Система кондиуцонирования: Fujitsu. - Про транспортную доступность: 65 км. (45 мин.) от центра г. Санкт-Петербурга, по ровным современным автомагистралям: ЗСД и А181 Скандинавия; 11 км. (15 мин.) от центра г.п. Рощино (сетевые супермаркеты, рестораны, школы, детские сады, поликлиника, МФЦ); 88 км. (60 мин.) от аэропорта Пулково; 72 км. (70 мин.) от Московского вокзала. По всем интересующим Вас вопросам, готов ответить - по телефону; Просмотры по предварительной договорённости; На связи до 23:00.