Участок 10,9 сот. (ИЖС)

поpядoк pаcчeтов обсуждаетcя . Прoдаeтся земельный учacтoк с кaдacтpoвым номером 47:14:1205010:236 раcпoлoжeнный пo aдpeсу: Pоcсийская Фeдерaция, Лeнингpадcкая oблаcть, Лoмонocoвcкий муниципальный pайoн, Рoпшинcкое сeльcкoe пoселeниe, д. Mиxайловcкaя, площадью 11 cоток (1087 кв.м), разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, ПОКУПАТЕЛИ СМЕЖНЫХ УЧАСТКОВ УЖЕ ПОСТРОИЛИ СВОИ ДОМА категория земель - земли населенных пунктов. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ СБЕРБАНКА 5,4% СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА АККРЕДИТОВАННЫМ ЗАСТРОЙЩИКОМ. Координаты участка 59.729102, 29.849785 Рельеф участка – ровный. Геометрия участка правильная – прямоугольная. Быстрое подключение коммуникаций. Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение. В соответствии с письмом АО «Инженерно-энергетический комплекс» от 20.12.2022 № 1472: 1. Питьевое водоснабжение. Присоединение участков в деревне Михайловская к сети хозяйственно-питьевого водоснабжения возможно к трубопроводу Ду 150 мм (сталь) в районе ул. Конюшенной на расстоянии 300 м от участка. 2. Водоотведение – автономное (септик), организуется силами покупателя. 3. Теплоснабжение – автономное, организуется силами покупателя. 4. Газоснабжение. В соответствии с письмами АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» от 20.12.2022 № 03-/1802, № 03-/1809, № 03-/1808 и № 03-/1806: предел максимальной нагрузки в точке подключения 5 куб. метров в час. Точка подключения: газопровод среднего давления, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка - 200 м. 5. Допустимые параметры разрешенного строительства. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке: - максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20%; - предельная этажность – 3 этажа; - предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м; - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения строительство зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3м.