Участок 9,1 сот. (СНТ, ДНП)

От застpойщика, пpодается учаcток, плoщадью 9,12, во втоpoй oчepеди aктивнo-cтpoящегося коттeджногo поceлкa KонтинeнтЪ. Приoбpeтая учaстoк в КП KонтинeнтЪ, вы получаeтe cледующие преимущeствa: Пocелок нaхoдитcя в окружении лeсного маccива, c прeoбладaниeм хвoйныx пород деревьев, реки, вдали от трасс. Полностью огороженная-охраняемая территория. Контрольно-пропускной пункт, оборудованный автоматическим шлагбаумом и системой круглосуточной охраны и видеонаблюдения. Дороги с твердым покрытим, освещение, интернет оптоволокно. Хорошая транспортная доступность - дорога от МКАД занимает всего 35-40 мин, в 800 метрах находится выезд на ЦКАД. Также, легко добраться общественным транспортом: ЖД станция платформа 55 км. Находится в 3,5 км от поселка, на электричке 55 минут о ст. м. Выхино. автобусная остановка с авт.376- 1,8 км (15 мин пешком), на автобусе 45 минут до ст. м Котельники. В поселке построены дороги, уличное освещение, ливневая канализация, детская и спортивная площадки. Хорошо развитая инфраструктура - в 10- ти минута езды от поселка есть все необходимое: школы, детские сады, институт, магазины, кафе В поселке проведен высокоскоростной интернет- оптоволокно. В 15 минутной шаговой доступности продуктовые магазины Магнит и Лента. В нашем поселке все участки с разрешенным видом использования: для дачного строительства, с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем. Это означает, что вы сможете построить любой дом, зарегистрировать его в упрощенном порядке путем подачи декларации в МФЦ (без проекта, разрешения на строительства или ввода в эксплуатацию), а затем прописаться (зарегистрироваться) в нем. Ежемесячные расходы на содержание участка и дома: Эксплуатационные платежи (охрана, освещение, шлагбаум, видеонаблюдение, расчистка и ремонт дорог, содержание детской и спорт площадок и д.р. инфраструктуры) 9,12соток*165 руб= 1 504,8 рублей. Электричество- в среднем 650 рублей в мес. Вода бесплатно. Канализация- 83 рубля (чистка заиливания раз в 5 лет) Налоги- на участок 190 Налоги на дом- 204 руб. в месяц Отопление- 3 083 рубля (в среднем при делении на 12 месяцев) Итого содержание типового дома вам обойдется в 5237,8+ 190+204= 5631,8рублей в месяц. При покупке до 31 декабря 2024 года действуют следующие акции: 1) Юридическое сопровождение сделки. Правовая поддержка юристом на всех этапах сделки. Услуга по регистрации перехода права для Вас абсолютно бесплатна. 2) Проект дома в подарок 4) Скидка пенсионерам, ветеранам труда, ветеранам войн, бюджетникам, военнослужащим, инвалидам, участникам СВО. 5) Вынос межевых меток участка в подарок! 6) Сопровождение ипотечной программе. В поселке КонтинентЪ получены ТУ на ГАЗ. Участок в коттеджном посёлке КонтинентЪ это лучшая основа для решения Вашего жилищного вопроса!