Участок 8 сот. (ИЖС)

Продается земельный участок 8 соток на правом берегу реки Воронеж в п. Рамонь, рядом с базой отдыха «Путь к себе». Цена - 150 т.р. за сотку. Кадастровый номер: 36:25:0100094:4. Адрес - Рамонь, ул Победы, 17-х. Категория земель - Земли населённых пунктов. Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 - жилая зона. Предельное количество этажей - 3 этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. В связи с нахождением в зоне возможного половодья реки Воронеж строительство объектов капитального строительства разрешено при обеспечении инженерной защитой таких объектов от затопления. Возможно увеличение площади, т.к. данный и соседние участки принадлежат одному собственнику. Прекрасное живописное место без городской суеты и шума, 150 м до реки Воронеж, 3 минуты на автомобиле до Дворца Ольденбургских, автостанции Рамонь, базы отдыха «Путь к себе», 25 минут до Сити-парка Град. Легко доступны все необходимые объекты в центре Рамони - магазины, рынки, школа, детский сад и т.д. До асфальтированной муниципальной (регулярно обслуживается и ремонтируется без затрат владельца участка) дороги от участка всего 120 метров. Кроме того, в планах муниципальных властей развитие близлежащего берега реки Воронеж, повышение комфорта зон для отдыха и рекреации, благоустройство набережной. Это в перспективе повышает инвестиционную стоимость ближайших объектов недвижимости. Электричество подведено. Вода неглубоко, соседи бурят индивидуальные скважины. Участок попадает под действие закона "о бесплатной газификации" - находится на расстоянии менее 200 метров от уличных газовых сетей (в том числе "Газпрома"). Подходит для покупки в ипотеку.