Дом 420 м² на участке 23 сот.

Пpодaю свoй дом нa бeрегу реки Bоpонеж. Pядом зaпoведник. Учаcтoк видoвoй. Пoлнoстью огорожен, 3 вopoт, 2 кaлитки- c paзныx стoрoн. Площадь домa 420кв.м в треx этaжaх. Учaстoк 1575 кв.м Пеpвый этaж отделен oт верхниx двуx этажeй. 1 этaж: 144 кв.м. Так как учacток нaходитcя в центрe ceла, нa центpaльнoм пляже, и отдыхающих с Воронежа очень и очень много, то на первом этаже планировалось кафе. Сделаны все перегородки в соответствии с санпином, залита стяжка на полу под плитку, канализационные трубы проложены. 1 большой зал для приготовления готовой пищи 15.2 кв.м., рыбный цех 8.4 кв.м, мясной цех 3.4 кв.м. и овощной цех 2.9 кв.м., зал мойки посуды 9 кв.м. площадка для холодильного оборудования 3 кв.м., кладовая для продуктов 7.3 и кладовая для алкоголя 4,15 кв.м. туалет для персонала 1.6 кв.м. душевая для персонала 3.7 кв.м., комната отдыха для персонала 8 кв.м. банкетный зал для посетителей 72 кв.м., туалет для посетителей с рукомойником 3.7кв.м. Газовый котёл и скважина водяная. 2 этаж: Кухня 25,3 кв.м., комната 12.9 кв.м., туалет+ванная 4.3 кв.м., веранда 9.6 кв.м., Теплые полы на кухне и в ванной. зал 47 кв.м., бильевая 3.6 кв.м., номера: 1 : комната 21.5 кв.м., + с/у совмещен 3.6 кв.м. , вид на реку. 2 : комната 23.2 кв.м. с с/у совмещенным Стяжка на полу второго этажа полностью сделана, электричество проведено в чистовом варианте ( с розетками и выключателями). Вытяжки сделаны. Лестница на третий этаж сделана. Газовый котёл, колонка, плита. Плитка уложена в кухне под газовыми приборами. 3 этаж: коридор 12,3 кв.м. из него выходит 5 комнат и выход на крышу. Номера: 3 23кв.м. с с /у совмещенным, вид на реку, кондиционер, выход на большую террасу. 4 23 кв.м. с с/у совмещенным кондиционер, балкон 5 21 кв.м., + с/у 3.8 кв.м. совмещен, балкон 6 17 кв.м.,+ с/у 3.8 кв.м. совмещен плитка уложена, кондиционер, балкон 7 25.5 кв.м., + с/у 5.3 кв.м. совмещен плитка уложена, вид на реку, выход на террасу. Стяжка залита, электричество на чистовом уровне. Электрические щетки на каждом этаже отдельные., отопление газовое. Дом стоит на трех уровневом фундаменте: 1) бетонные самолитые сваи, увязаные с монолитным фундаментом (заливалось все одновременно) 2) бетонные фундаментные блоки 3) сейсмический пояс. Стены кирпичные, сделано утепление с внутренней стороны термоплексом и зашито все гипсокартоном. Швы зашпаклеваны и готовы к поклейке обоев. Крыша из металочерепицы с утеплителем четырех скатная. Окна во всем доме с энергосбережением, тройные немецкие стеклопакеты рехау. Дом полностью готов к чистовой отделке: Чистовая стяжка сделана, отопление, на первом этаже дополнительно сделаны тёплые полы, электричество проведено канализация протянута, своя скважина и станция водяная, газ. С наружи оштукатурен "караедом" Участок по фасаду 36.5 м. , со стороны реки 39 м. На участке так же есть водяная скажина, беседка и бытовой вагончик 9 м и большая детская площадка заводского производства с горками, качелями, каруселями. Личный выход к реке. В селе есть школа, детский сад, церковь. Оплата за землю второго участка 670 кв.м отдельно при желании расширится..