Торговая площадь, 792.9 м²

Уникальнoe Пpедлoжениe! Продаетcя готoвый и полностью налаженный бизнec! Уникальнocть дaннoгo предложения в cледующем: Цeна нижe pынка! Центр горoда с paзвитой инфpaстpуктуpой и пocтoянным трафикoм ! Зeмельный учaстoк 3,5 coтoк ! Рядом Aвтo вокзал ! Долгоcрочныe кoнтрaкты c известными cетeвыми арeндaторами ! Оформлено и юридически чистое ! Прямая продажа без переплат и посредников! Реально заинтересованным лицам - торг. Юридическое сопровождение в подарок. Объект расположен в центре курортного города Пятигорск , рядом - через дорогу находится остановка общественного транспорта и авто вокзал . В пешей доступности располагается Парк , центральная площадь, институт , школы, детский сад. Строение монолитно каркасное с перегородками - кирпич и блок. Современное остекление * евро окна и надежная кровля. 1) Первый этаж площадью 208 м2 с отдельной входной группой, парковкой и зоной загрузки! Так же дополнительно на этаже  есть: А- складское помещение 14 м2 Б- офис 10 м2 итого на этаже 222 м2 и паркинг на 15 машино мест. Данное помещение сдано в долгосрочную аренду до 2030 года с дальнейшей пролонгацией ! Расчеты по доходам, видео фото обзор и полан отправляю отдельно 2) На втором этаже площадью 252,9 м2 располагается хостел - мини отель. Данный этаж имеет 7 номеров и 36 койка мест , отдельно кухню ,подсобное помещение, прачечную  и С/У Данный хостел пользуется большим спросом и имеет минимально 90% загруженности! Расчеты по доходам, видео фото обзор и полан отправляю отдельно 3) На третьем  этаже площадью 318 м2 располагается три оформленные квартиры, одна из которых имеет два этажа, квартиры сдаются, одна из которых на постоянной основе уже более 10 лет! Первая  квартира имеет поверхностный ремонт и два этажа. Отопление индивидуальное! А) первый этаж квартиры 67,6 м2 на нем располагается кухня , хол  , подсобное помещение и С/У Б) второй этаж данной квартиры имеет площадь 82,4 м2 на нем располагается две спальни, гостинная , С/У Расчеты по доходам, видео фото обзор и полан отправляю отдельно Вторая квартира площадью 74,6 м2 имеет один этаж и поверхностный ремонт . Отопление индивидуальное! Спальня 16,8 м2 Зал 18,8 м2 Кухня 11,8 м2 С/У 7,6 м2 Прихожая / хол 19,6 м2 Балкон  6,4 м2 Расчеты по доходам, видео фото обзор и полан отправляю отдельно Третья квартира имеет один этаж и площадь 93,4 м2 с ремонтом и постоянным  жильцом более 10 лет! Отопление индивидуальное! Зал 38,3 м2 Спальня 12,3 м2 Кухня 15,2 м2 С/У 8,5 м2 Хол 12,2 м2 Расчеты по доходам, видео фото обзор и полан отправляю отдельно Реально заинтересованным , коммерцию первого этажа и второй этаж хостел можно приобрести отдельно без 3го этажа с кв. Также имеется торг и возможность поменять на земельный участок от 20 сот. под застрой МКЖД