Дом 140 м² на участке 6,8 сот.

Сoбcтвeнник. Пpодaм одноэтажный, качеcтвеннo постpоeнный дом с пpoдумaннoй плaниpoвкой! По дому оcталиcь чаcтичнo мoкpые pабoты, кoe что по фacaду. Окoнчaниe оpиeнтиpовoчнo конец мaрта. Для людей с aктивнoй жизненнoй пoзицией! Планирoвка подoйдeт как для мoлoдoй сeмье c детьми, так и для активныx бaбушек и дедушек за 50, часто принимающих в гости детей и внуков ! 138кв.м без учета террасы: 3 просторные спальни; кабинет-гардеробная, либо гостевая спальня; большой сан.узел с выделенной душевой и местом под ванную; кухня гостиная 45м.кв; отдельное помещение котельной, в которой можно разместить постирочную, второй с/у ; терраса 15кв, которую можно добавить в теплый контур дома; Комнаты очень удобно разнесены по дому, спальни с одной стороны, общественная зона с другой - очень удобно если кто-то и домочадцев лег спать, звуки с гостиной не будут мешать! Прошу в сравнении с 2х этажными домами брать в учет площадь занимаемую лестницей - а это +- 8 кв.м. ! Участок 6.8 сотки. Собственность! Большие 4-х метровые откатные ворота с автоматикой Алютех; парковка 12х6 метров, можно поместить 4 авто! крепкий садовый домик с подвалом свободный участок за домом более 2х соток, по задней границе проезд, соседи только справа и слева. Краткие характеристики строения: Монолитная лента+плита; Все стены из керамического кирпича, наружние 50см️- большая редкость в наше время; Кровля : металл GrаndLinе матовый, подшивка сайдинг, утепление 150мм каменная вата; Окна пластик 70мм; большие - много света в помещениях; Высота чернового потолка 3.4м; Гипсовая штукатурка (кроме влажных зон с/у, котельная); Фасад - цементная штукатурка, камешковая декоративная 1.5мм, плитка клинкер Ригельный кирпич, Натуральное дерево. Стяжка Пола с фиброй и слоем пеноплекса снизу; Электромонтаж черновой : 3 фазы, надежное заземление, кабель ГОСТ; есть возможность вынести во двор розетку для электрокара; Сантехника разведена, подключена, котел 31кВт висит работает, радиаторы сталь Лемакс; теплый пол труба металлопласт Италия; собрано с умом, работает четко ; Канализация переливной септик - 6 кубов; Входная дверь с терморазрывом, премиального качества; Скрытая ливневая канализация; Если вы дочитали до этого момента, вас устраивает планировка и визуальные параметры строения, то вот еще немного плюсов местоположения: ️Задумайтесь о ликвидности! ️ Участок в собственности! Дом оформлен как жилой ! Дом прекрасно посажен на участке, от въезда до ближнего угла около 20м, примерно столько же сзади. Произведено зонирование: перед домом большая зеленая зона, завезен хороший чернозем , есть возможность высадить любые растения на ваш вкус. На заднем дворе достаточно места для бани, зоны барбекю, мастерской, гаража для мотоинвентаря либо прочего использования на ваше усмотрение - сад-огород и тп. Перед забором есть место для парковки авто; Тихое, приватное место, без суеты и шума, в то же самое время в 150 метрах от Бештаугорского шоссе, которое в скором времени станет 4х полосным. Подъезд к дому с двух улиц: со стороны гостиницы Даниэль, где недавно постелили асфальт, и немного дальше спорт зала Gym второй, прямо к воротам дома! Микрорайон Бештау один из востребованных районов города, земля тут дорожает с каждым годом! Улица развивается, много вокруг строится, что безусловно будет приводить к общему благоустройству улиц и т.д. До асфальта 100м, дорогу недавно подсыпал крупным щебнем! P.S. Я проф строитель, за качеством следил лично, многое делал сам, краснеть мне не за что! Применялись дорогие строй материалы (клея, штукатурки и прочее), на стройке не экономил, акцент делал на качество! Были мысли переехать семьей, но есть для меня сейчас очень выгодное предложение поэтому выставляю на продажу! Все этапы строительства на фото и видео, отдам вместе с домом! Так же поделюсь идеями по благоустройству садового домика и навеса, помогу с добросовестными рабочими и сэкономлю ваши деньги на услугах риелторов! Торг за наличный расчет Цена квадратного метра 126т.р. Стоимость дома аргументирована, большой корректировке не подлежит! По оставшимся вопросам звоните!