3-к. квартира, 77,2 м², 2/3 эт.

Пpодaетcя 3 кoмнaтная квартира в цeнтрe гоpодa . Kвaртиpa pacпoлoжена в центре гоpoдa, нa пepecечeнии улиц Октябpьской и прoспектa 40 лeт Oктября в дoме "cталинкe". B пешей доcтупнoсти мнoжecтво мaгaзинов, аптеки, школы, бaнки, Цветник, BУЗы, дeтcкие сады, гoродcкoй пaрк, прoспект Кирова, железнодорожный и автовокзалы и мн., мн. другое. Дом находится рядом с транспортной развязкой (т.н. "пятачок"), откуда можно уехать в любой конец города на трамвае. Квартира просторная, с высокими потолками и толстыми стенами, А еще из-за толщины стен летом в квартире не жарко, а зимой - тепло. В квартире 2 коридора 8,4 и 3,6 кв.м., комнаты на две стороны - 2 комнаты (20,3 и 12,5 кв. м) выходят окнами на улицу Октябрьскую и сквер им. А.А. Анджиевского (квартира не угловая!), в обеих комнатах французские балконы. 3-я комната и кухня (17,3 и 10,2 кв. м) выходят окнами на тихий, зеленый двор с огороженной территорией (калитки с кодовыми замками и ворота для въезда авто на пульте) и большой каменной беседкой, которая уже стала достопримечательностью города. Санузел раздельный (3,5 и 1,7 кв.м), горячая вода подается через газовую колонку, размер ванной (не помещения) - 1,7 м. В квартире установлены 2 сплит-системы, имеется холодильник, газовая плита, стиральная машина, 2 телевизора, микроволновая печь и др.бытовая техника, домофон. Есть разводка для интернета и кабельного телевидения на 2 телевизора (был подключен "Билайн"), разводка и розетка для домашнего телефона (от "Ростелекома"). Под окном на кухне есть "холодный" шкаф, в котором удобно хранить консервацию, овощи и фрукты, за дверью на кухне в нише стены также обустроен шкаф для хранения кухонной утвари. В одном коридоре встроены 2 огромных шкафа с антресолями, во втором - встроенный застекленный шкаф для книг и антресоли. Квартира обставлена мебелью, которая входит в стоимость квартиры: в зале (20,3 кв.м.) стенка, диван, 2 стола (обеденный и журнальный, оба раздвижные), 2 кресла, 5 стульев, тумба под телевизор, навесные полки для книг, в спальне (17,3 кв.м) - кровать, тумбочка, стеклянный журнальный столик, стул, стенка и шкаф, в спальне (12,5 кв.м) - диван, 2 раскладных кресла, навесная закрытая полка, туалетный столик, шкаф, на кухне - мебельный гарнитур и уголок со столом и табуретками. На окнах и балконах установлены решетки, дверь в квартиру - металлическая, надежная, на полах - линолеум, в одной из комнат - паркет, в ванной и санузле - плитка. Ковры также остаются новым хозяевам. Осветительные приборы тоже остаются в квартире, как и краны (если это кому-то важно). Во дворе безопасно, установлено видеонаблюдение и освещение, есть веревки для сушки белья и ковров, чисто, много деревьев, соседи сажают цветы, на Новый год наряжают голубую ель, растущую на территории двора, а под окнами квартиры, выходящими во двор, весной цветет сирень. Из окна кухни видно Машук. Стояк в санузле был заменен в октябре 2021 года, трубы водоснабжения - в июне 2022 года, в январе 2022 года проведена поверка счетчика водоснабжения. За квартирой закреплено подвальное помещение 12 кв.м., в котором можно хранить все, что угодно. ТОРГ допускается. Обмен НЕ ПРЕДЛАГАТЬ! Если вдруг не отвечу на звонок, напишите мне сообщение, и я с вами обязательно свяжусь.