Продажа бц класса В, 9825.6 м² рядом с Пулково

Предлагается к продаже новый бизнеc-центp класca В+ «Пеpспeктивa» (вoзмoжнo пeрепрофилировaниe в гocтиницу, мeд.цeнтp, штaб-кваpтиру кpупной компании и.т.д.), пoстрoeннoго в cоcтавe пpоектa комплeкcного освoeния территоpии «Hа Цaрcкoсeльских xoлмaх».  Пpоект территории предусматривает застройку 316 гектаров в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и включает в себя строительство многоквартирных жилых комплексов комфорт-класса, а также объектов коммерческого и социально-культурного назначения. Бизнес-Центр имеет уникальное расположение в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на первой линии Петербургского шоссе, в непосредственной близости от конгрессно-выставочного центра «Экспофорум». Рядом с бизнес-центром, – по другую сторону Кокколевской улицы запланировано строительство общественно-деловой зоны, включающей в себя рестораны, торговый центр, летне-зимний бассейн, развлекательную зону, парковый ансамбль. Бизнес-Центр имеет удобные подъезды/выезды на Пулковское шоссе, Витебский проспект, КАД, новую трассу М-11. Никаких пробок в районе нет независимо от времени суток. Ближайшая станция метро "Московская" - 15 минут на авто. Аэропорт Пулково расположен в 5 км. Основные площади бизнес-центра имеют планировку ОРЕN SРАСЕ. Возможна аренда необходимой площади и установка офисных перегородок любого типа. Большинство помещений имеет панорамное остекление. Офисные помещения, а также места общего пользования имеют высококачественную чистовую отделку. На территории имеется 125 парковочных мест. Выполнено благоустройство территории. Общая площадь здания 9 825,6 кв.м. На текущий момент сданы в аренду 93% площадей. - Площадь кафе - столовой 451,8 кв.м. Высота потолков на 1 этаже - 4 метра. Инженерные сети: - Водоснабжение и канализация обеспечивается от центральных сетей. Заключены договоры на водоснабжение и водоотведение. - Теплоснабжение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения осуществляется крышной газовой котельной установленной мощностью 1,386 МВт (1,192 Гкал/ч) - Система отопления предусматривает установку внутрипольных конвекторов в зонах с панорамным остеклением и радиаторов в остальных помещениях. - Электроснабжение обеспечено в объеме 749,6 кВА по II –й категории надежности. - Для комфортного пребывания людей проектом предусмотрена система вентиляции и кондиционирования МIТSUВISНI ЕLЕСТRIС, Прочие данные: Расчетные нагрузки на перекрытия с учетом веса полов и перегородок принята 0,5 т/м2 (без учета собственного веса) Выполнено благоустройство территории. Окончательная цена обсуждается в индивидуальном порядке.