Дом 234 м² на участке 16 сот.

Гатчинcкий pайoн. Гoрки Лэнд-1 Двуxэтажный коттедж/ дом для кoмфоpтногo пpoживания семьи вcегo в 20 минутax oт Cанкт-Петербурга. Koмфopт и уют в кaждoй дeтaли. Мeстo, где можно быть cчастливым ужe ceйчаc – вам нe нужно думaть o рeмонтe. Этoт двухэтaжный коттедж, возвeдeнный в 2020 году и раcпoложeнный в сoврeменнoм коттeджном пoселкe, пpедлагает вам 234 кв.м. жилой площади на участке площадью 16 соток. О ДОМЕ: • Простор и свет: 234 кв.м. жилой площади (включая спортивный зал 26 кв.м.) •На 1 этаже располагаются: спальня с гардеробной, кухня, гостиная с действующим камином (панорамные окна + предусмотрены 2 выхода на террасу), кладовая (без отопления) под лестницей, спортивный зал, санузел, техническое помещение (10 кв.м.). •На 2 этаже располагаются 3 спальни (все комнаты правильной формы, поэтому позволяют легко их трансформировать в кабинет или любое другое необходимое помещение), санузел с зоной под сауну, постирочная комната. ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА • Дом построен: фундамент монолитная плита +высокий ростверк, газобетон 375мм, крыша металлочерепица, утеплитель 250мм, перекрытия монолитные, лестница на 2 этаж монолитная. • Электричество 15 кВт, 3 фазы. • Водяное отопление и теплые полы • Подведен газ: варочная поверхность газовая, газовый котел Viеssmаnn (Висман). • Скважина 26м, система водоочистки – солевая колонна, питьевая вода с обратным осмосом. • Септик топаз 150. • Бойлер Термекс. • Видеонаблюдение по периметру участка. • В доме установлен кондиционер в гостиной, проведена электрика под кондиционер в каждую спальню. • В доме предусмотрена возможность выхода на 3 этаж (чердак) из технического помещения (1 эт) и постирочной комнаты (2 эт). • Выполнен дизайнерский ремонт с учетом трендов 2024 года в нейтральных оттенках. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: • Участок 16 Соток: огороженный, с автоматическими воротами и парковкой. • Назначение земельного участка: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). • Высажены плодовые садовые кусты. • Установлены сваи под террасу. • Выполнен дренаж земельного участка. • Подведена электрика под уличное освещение. • Установлен забор из металлического штакетника на ленточном фундаменте. • Откатные ворота. • Вдоль забора по периметру участка высажены 60 деревьев. • Рядом с поселком лес, где можно собирать грибы и ягоды. • Весь поселок уже застроен: стройки и шума нет в окружении. ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУПНОСТЬ: • Безупречная логистика: быстрый доступ к Киевскому шоссе, метро и культурному центру. • Развитая инфраструктура: все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. • Сервис и безопасность: охраняемый поселок с управляющей компанией и современными удобствами – на территории 2 спортивные площадки, волейбольная площадка, прогулочный променад и зона отдыха, детская площадка в 5 минутах от дома. • Частный детский сад располагается на территории коттеджного поселка. • У въезда в поселок гастроном, аптека и кафе, парковка каршеринга. • До ж/д станции Мозино 5 мин на автомобиле, время в пути до Балтийского вокзала составляет 45 минут. • Аэропорт Пулково находится в 25 минутах езды на автомобиле. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: • Прямая продажа от собственника. • Все включено: мебель, техника. Этот ДОМ — это новая история Вашей жизни! Свяжитесь со мной, с радостью отвечу на все ваши вопросы и помогу вам воплотить мечту о собственном комфортном доме в непосредственной близости к городу в жизнь.