Участок 12,5 сот. (ИЖС)

Продаю землю. Участок без обременений, ИЖС!!! В черте города. Ровный прямоугольный участок, застраивающийся район, на участке имеется электрический столб, район включён в программу по подведению газа до границ участка. Летом 2022 участок был подсыпан (завезли 750 кубов земли) и выровнен в месте , где собирались ставить дом , но необходимо ещё немного подсыпать по краям территории. Цена выше аналогичных предложений в этом районе именно из-за того, что наш участок подсыпан! А другие еще нужно поднимать и ждать, пока земля утрамбуется. Соседи уже возводят дома, есть пару соседей, которые уже закончили строительство. Кадастровая стоимость участка почти 900 тыс.руб. Все участки в этом районе находятся в аренде. После возведения дома можно оформить участок в собственность. Все это проходит без проблем, разрешение на строительство выдают так же без проблем. Возможен торг в приделах разумного. Участок под сельскую ипотеку НЕ подходит, тк находится в черте города.