Продается произв-торг. база на красной линии

Пpодaется база РАСКАЧEНHОE MЕCTO, КЛИEHTOПOTОК. Своя pабочaя \\\\\►►ВOPОНКА◄◄/////: беcплатная,пpoстaя,быcтрaя,лeгкомacштaбируемaя, вocпрoизвoдимая, 10:1 - В ПPOДАЖУ (этo oчень высокая конверcия!!!). Оcтaвлю в подapoк.Гoтoвый бизнec. OЦИФPОВАННАЯ БАЗА КЛИЕНТОВ И ЗАКАЗЧИКОВ. Рентабельность: Прибыль – от 220 000 руб./месяц Малый Срок Окупаемости Профиль деятельности базы – производство кованых изделий любой сложности (художественная ковка), "холодная ковка", гибка, производство металлоконструкций. Возможна продажа базы в виде коммерческой недвижимости (без станков, оборудования). Технические характеристики: ● Теплые производственные, складские, офисные и другие помещения. ● Площадь помещения – 177 кв.м. ● Высота помещения – 4.8 метров по стенам, 6 метров в «коньке» ● Площадь земельного участка – 0.26 Га. ● КТП 6/0,4х100кВа ● Подъездной путь (ширина 6 м), стоянка ● Отопление: котел на обработке с тепловентилятором, газ заведен на территорию. ● Водоснабжение – скважина (21 метр). ● Система видеонаблюдения. ● Близость железнодорожных путей. Форма собственности: ● Форма владения помещениями – собственность. ● Форма владения участком – аренда на 49 лет от КУМС. ● Есть возможность увеличения площади земельного участка в 5 раз. География/локация: ● На стыке 3-х муниципальных районов: Белебеевский, Бижбулякский, Ермекеевский. ● Близость г. Абдулино Оренбургской области, г. Бавлы Татарстана. ● Возможно послепродажное сопровождение всей известной информацией, оптимизацией, рекомендациями, многолетними наработками и реальными проектами на будущее Расходы за содержание: ● Размер арендной платы – 21600 руб./год. (1800 руб/мес) ● Эксплуатационные затраты (вместе с отоплением и арендой земли) – 2633 руб./мес. ● Налогообложение очень незначительно и максимально оптимизировано в рамках правового поля Дополнительные варианты эксплуатации объекта: ► Автомагазин; ► Автомойка; ► Автосервис; ► Металлобаза; ► Лесоторговая база; ► Строительный рынок; ► Теплый склад и др.