Дача 70 м² на участке 5 сот.

!ПРOДAЖA B KОНЦЕ ОКТЯБPЯ! Это Дaча! Пoд cельcкую ипотeку нe подxoдит! Бeз пpoписки! Скважина и водопpoвoд paбoтaют дo замoрoзков! Продaется шикapный дoм на бeрeгу Вoлги! Пeрвая линия - 250 мeтрoв до пляжa. Летняя резидeнция извeстного coвремeнногo писaтеля - coздaтеля книги-беcтcеллера "Человек слышащий" Дом - кирпичный, утеплен и обшит сайдингом. В доме тепло осенью и прохладно летом. На верхнем этаже установлен кондиционер (2024г) В доме сделан шикарный ремонт, на материалах не экономили. Заменена проводка, установлены стеклопакеты, москитные сетки установлены новые и в окнах, и в дверях. Пол утеплен и сделан в один уровень (утеплитель каменная вата 200мм, лаги обработанные пропиткой, обрешетка, плита). На первом этаже стены и потолок покрашены DULUХ DIАМОND в два слоя. На втором этаже потолок покрашен DULUХ DIАМОND, на стенах плотные дорогие обои. 1 этаж: - кухня - полностью оборудована: варочная панель электрическая, электрическая духовка, мойка с входным угольным фильтром, второй кран на мойке с тройной фильтрацией (предварительная очистка, умягчение, угольный фильтр), кухонный гарнитур, обеденный стол, венские стулья, шкаф кухонный, шкаф для одежды, холодильник - вся техника 2023 года - комната проходная с большой двуспальной кроватью и ортопедическим матрасом - вторая комната (на данный момент детская) две кровати с ортопедическими матрасами, стол, стулья, книжные полки 2 этаж: - проходная комната (коридор), балкон, кабинет (вся мебель остается), большая комната - новый большой шкаф, тумбочка, диван раскладной. Везде на окнах рулонные шторы, кроме большой комнаты, там шторы блэк-аут. Кондиционер обслуживает весь второй этаж. В доме установлен интернет - антенна-усилитель - WIFI по всему участку (скорость 20-30 мбс) В конце участка единым зданием из кирпича устроены: туалет. хозблок, баня с комнатой отдыха. Туалет чистый и без запаха (применяем бактерии). Хозблок большой - много чего остается - газонокосилка, точильный аппарат, триммер. В Бане в 2023 году обновлен пол (циклевка и покрытие лаком в три слоя), в парной установлена паровая пушка. Душевая кабина. На участке плодовые деревья (яблони, вишни, абрикос). Установлен каркасный бассейн с песочной системой фильтрации, мангальная зона, дровенник. Большая крытая беседка стол, стулья - всё остается. Участок крайний, поэтому при желании его можно расширить до 10-12 соток. В 200 метрах песчаный пляж. До поворота на СНТ идеальная асфальтовая дорога новая федеральная трасса, в самом СНТ ровная грунтовая дорога. Рядом деревни с добрыми бабушками у которых всегда можно купить и мясо, и рыбу, и зелень. Магазины продуктовые. Несколько точек ОЗОН. Причина продажи - переезд в другой регион России. Перекупщиков прошу не беспокоить. Я собственник, документы на руках, готов на прямую сделку с новыми будущими собственниками. Приоритет семейным парам. Возможен небольшой мотивированный торг.