База отдыха с рыбалкой

Рыболовно-туристическая база « Галкина пристань» Местонахождение : Калининградская область, Полесский район, пос. Малая Матросовка, улица Рыбацкая, дома 14 и 15 Деятельность : - предоставление гостевых номеров для туристов водных и автомобильных маршрутов, рыболовов, охотников; - предоставление мест для рыбалки, палаток, автодомов, автотранспорта; - предоставление в водных лагунах стоянки катеров и моторных лодок, спуск и подъем; Состав базы : три земельных участка с четырьмя зданиями общей площадью 960 кв.м.; Общая используемаятерритория составляетоколо30000кв.м. 1. Земельный участок - кадастровый номер 39:10:260001:306 - адрес : улица Рыбацкая, дом 15 - категория земель : земли населенных пунктов - виды разрешенного использования : для организации зоны отдыха - площадь : - вид права : Пояснение : На этом земельном участке находятся здания : 1.1 Здание - кадастровый номер 39:10:260001:72 6 230 кв.м. общая долевая собственность ( два физлица, 50/50) Земельный участок сформирован в 1997 году на заболоченном берегу реки Немонин путем отсыпки привозной песчано-грунтовой смесью толщиной слоя от 1,5 до 2,5 метров. Берег реки длиной 400 метров укреплен забивными сосновыми бревнами длиной 6 метров сплошным рядом. Береговая полоса шириной 20 м и длиной 200 м включена в обслуживание под зону отдыха. Общая площадь территории, задействованная под зону отдыха составляет около 10 000 кв.м., включая три лагуны для стоянки катеров и лодок. На земельный участок проведен подземный электрический кабель протяженностью 600 метров с разрешенной мощностью 50 квт (собственность, два физлица,50/50). Водоснабжение – из немецкого колодца. Канализация – септик + очистные. Отопление зданий – электричество + твердотопливный котёл. - адрес : - площадь : - год постройки : - вид права : улица Рыбацкая, дом 15 строение 1 109,7 кв.м. 2008 общая долевая собственность (два физлица, 50/50) Пояснение : здание двухэтажное, из деревянного бруса. Первый этаж – баня, второй этаж – гостевой номер. 1.2 Здание - кадастровый номер 39:10:260001:81 - адрес : - площадь : - год постройки : - вид права : улица Рыбацкая, дом 15 строение 2 501,4 кв.м. (2 этажа) 2008 общая долевая собственность (два физлица, 50/50) Пояснение : здание модульное, двухэтажное, гостевые номера, кухня, зал. 1.3 Здание - кадастровый номер 39:10:260001:161 - адрес : - площадь : - год постройки : - вид права : улица Рыбацкая, дом 15 строение 3 116,8 кв.м. 2016 общая долевая собственность (два физлица, 50/50) Пояснение : здание из газобетонных блоков, двухэтажное, с подвалом. В подвале – очистные, первый этаж – мастерская и котельная, второй этаж – гостевой номер. Переход с зимним садом к модульному зданию выполнен из металла. 2. Земельный участок - кадастровый номер 39:10:260001:12 - адрес : улица Рыбацкая, дом 14 - категория земель : земли населенных пунктов - виды разрешенного использования : под придомовую территорию - площадь : 2 400 кв.м. - вид права : общая долевая собственность (два физлица, 50/50) На этом земельном участке находятся здания : 2.1 Жилой кирпичный дом - кадастровый номер 39:10:260001:80 - адрес : - площадь : - год постройки : - вид права : улица Рыбацкая, дом 14 232,2 кв.м. (2 этажа) 1945 (восстановлен) общая долевая собственность (два физлица, 50/50) Пояснение:Электроэнергия–10квт. Водоснабжение–изнемецкогоколодца.Канализация–септик. Отопление зданий – электричество + твердотопливный котёл. 3. Земельный участок - кадастровый номер 39:10:260001:149 - адрес : улица Рыбацкая, дом 14 - категория земель : земли населенных пунктов - виды разрешенного использования : ведение садоводства - площадь : 14 375 кв.м. - вид права : аренда до 22 декабря 2065 года с правом выкупа, 1 физлицо. Пояснение : Земельный участок отсыпан в 2017 году грунтом толщиной слоя от 0,5 до 1,5 метра для снижения влияния грунтовых вод польдерных земель. На участке находятся два водоема, зарыблены карасём, сазаном, линём, щукой.