Дом 119,6 м² на участке 23 сот.

Продaётся дом из бруса, 119,6 кв.м., из них 95 кв.м. жилая, а такжe веpанда и лoджия по 11 кв.м. Дом толькo из качеcтвeнныx и экoлoгичных материалов. Экoлoгичecки чиcтoe мeстo в шагoвой доступнoсти от гopoда, изумитeльноe по cвoим возмoжностям в плaне отдыха, в том чиcлe физически активнoгo oтдыxа, по цeнe 2-х кoмнaтнoй квapтиpы. Учacток находится в огороженном квартале, бывшем СНТ, посторонние не ездят и не ходят. С учётом небольшого уклона с участка прекрасный панорамный вид на реку и музей, видимость на местность 10-15 километров. Что очень важно, с учётом близости Камского водохранилища постоянный бриз, вследствие чего комаров летом фактически нет. Кругом в шаговой доступности лес, но с учётом того, что участок находится посередине жилого квартала, клещей нет. Участок огорожен с 3 сторон, забор профнастил, длина забора более 110 метров, 2 ворот и 2 калитки. Электричество 15кВт, 380В, идет газификация, есть возможность получения ещё 15кВт, если нужно для каких-либо целей. До въезда в квартал прекрасная асфальтированная дорога, чистится, до посёлка постоянное автобусное сообщение. До остановки около 200 метров. В шаговой доступности 2 мусорных площадки. Внутри квартала дороги отсыпаны, освещение. Река в шаговой доступности. Развитая инфраструктура - школа, детский сад, храм, музей с познавательными и развлекательными программами, уникальная природная территория "Пермский останец", несколько продуктовых и строительный магазины, в том числе "Пятерочка", клуб с детским досугом, фельдшерский пункт, конные прогулки, возможность пеших прогулок, библиотека, гостиница, пункты проката водного инвентаря, пляжи, есть место для спуска и платного хранения водно-моторной техники. Отличная рыбалка зимой и летом. Зимой просторы для катания на снегоходной технике, летом открыты все просторы Камского водохранилища для водной техники. Прекрасное место для катания на САПах, залив и река защищены от ветра с трех сторон, ввиду чего данный активный отдых на воде очень безопасен. На берегу множественные пункты проката оборудования для отдыха на воде. И зимой и летом, даже в вечернее время, доступен специально оборудованный и освещенный тротуар, ведущий до музея и набережной реки, где можно прогуляться даже вечером после работы вместо пассивного отдыха на диване. Доступны все операторы сотовой связи в режиме 4G, проводной интернет. Дом на сигнализации с выводом на пульт охранного предприятия, видеонаблюдение с выводом в интернет. Имеется место парковки до десятка автомашин. Также на границе участка распланировано место для гаража 4х7 метров, с заездом прямо с дороги, смонтированы столбы для дальнейшей обшивки стен и монтажа крыши гаража. Дом только из качественных материалов, внутри отделка экологичным финским лаком с разрешённым использованием для ясельных групп. Качественные стеклопакеты. Крыша металлочерепица 0,55, с усиленной оцинковкой. Утепление пола 250 мм., межэтажного перекрытия 200 мм., крыши 200 мм. Потолок и пол отделаны мембраной с теплоотражающим слоем Дельта Рефлекс. По полу зимой можно ходить босиком. Отопление комбинированное, постоянное отопление - экономичные кварцевые обогреватели общей мощностью 3,6 кВт, что позволяет экономить на отоплении, дополнительно есть чугунный камин "КОза" мощностью 10 кВт, идёт газификация, участок включен в общественный проект. Первый этаж - застекленная веранда, прихожая, санузел, спальня, гостиная-кухня, второй этаж - застеклённый балкон и свободная планировка 50 кв.м., планировалось 3 комнаты. Веранда и балкон на южной стороне, всегда тепло, уже в марте можно загорать. В доме дизайнерский ремонт под деревенский стиль, идёт частичная отделка. В данный момент есть возможность перепланировки дома под свое усмотрение, в том числе можно сделать отдельный вход на 2 этаж через веранду. Также имеется полуцокольное помещение 50 кв.м., которое можно дополнительно использовать для хранения материалов, инструмента, спортинвентаря. Подготовлен сруб бани из бруса 6х6 метров, с балконом, идёт отделка. На 2 этаже бани распланировано место для хранения веников. Идеальное место для постоянного проживания и отдыха.