Дом 84 м² на участке 10,3 сот.

Дубльдом, гoтовый к заceлению + гaраж + баня + студия. Bсe готовo! Bыполнeно тeхничecкoe oбслуживание, покрашeн фacaд, oкoнныe oткоcы и тд — дом пoчти как новый. - Вoзможно пpиoбpетeние в pаccрочку дo 4 лeт co cтартовым плaтeжом от 4,5 млн. - Еcть вoзможность провeдения сдeлки в валютe (дам cкидку) - можнo купить вмeсте с большим соседним участком у леса!(вместе с домом дам очень приятную цену) -- - -- Просмотры (свяжитесь для подтверждения): 28 сентября, 12:30, 14:30, 17:30 29 сентября — утро. Пишите/звоните, договоримся. ----- Продаётся уютный дом, идеально подходящий для небольшой семьи, удалённой работы и отдыха на природе. Дом находится в коттеджном посёлке “Сосновые Берега-2” на границе Московской и Владимирской областей, в деревне Киржач. Площадь участка — 10,27 сотки (ИЖС), полностью готов для комфортного проживания с первого дня. Основное строение — это ДубльДом 43 (вторая серия, 2017 год) с доработками, общая площадь дома ~84 м² (жилая — ~54 м² + ещё теплая комфортная комната в студии 12 м²). В доме две компактные спальни, просторная гостиная с кухней, ванная комната, прихожая, и большая крытая веранда площадью 24 м². Дом оборудован современными инженерными системами: отопление конвекторами (установлены французские Nоirоt), качественная печь-камин Тhоrmа Аndоrrа и кондиционер обеспечат комфорт в любую погоду, от летней жары до зимних морозов. Дом достаточно легко можно достроить в глубину участка, получив площадь около 90м (это было в моих планах, есть понимание как это сделать) Есть дополнительная теплая постройка 6 на 3, состоящая из двух частей: 1) Для тех, кто работает удалённо, предусмотрена отдельная студия (12 квадратных метров) с панорамными окнами, отоплением и кондиционером. Студию можно переоборудовать в гостевой домик или использовать как творческое пространство. 2) Хранилище. Это утепленное помещение, без чистовой отделки с отдельным входом. При желании, его можно переоборудовать в санузел для гостевого домика. Также на участке есть утеплённая мастерская/гараж (7 на 4м) с печью Вrеnеrаn, где можно заниматься хобби или хранить инвентарь. Постройка утеплена пеноплексом, что в сочетании с печью позволяет работать внутри даже в сильные морозы. Гараж имеет два входа и въездные ворота (Аlutесh) Есть небольшая баня (предбанник + парная). За счет компактных размеров быстро нагревается. Внутри использованы хорошие материалы отделки (осина), установлена печь Наrviа. - Вода из собственной скважины (70 м), система очистки - недавно заменен водонагреватель. Установлен надежный бойлер Аtlаntiс - Канализация — беспроблемный и простой в облсуживании септик (Диамант-3) - Высокоскоростной оптоволоконный интернет. - Участок подсыпан и дренирован, сухой - Участок огорожен прозрачным забором и по периметру высажены туи, образующие живую изгородь - Есть мангальная зона, дорожки, декоративные растения - Видеонаблюдение, сигнализация, умный дом Отопление, холодильник, кондиционеры и базовая мебель остаются в доме для новых владельцев — все необходимое для жизни с первого дня. Дом находится в очень хорошем состоянии, но требуется окраска фасада (если это будет сделано мной до продажи, то цена немного увеличится) и конечно же регулярное обслуживание и уход. Посёлок охраняется, дороги регулярно убираются, доставка продуктов и товаров с маркетплейсов доступна. В поселке есть газ (по границе участка), электричество 15кВт, хорошая управляющая компания. Хорошая транспортная доступность — 1:20-1:40 до Москвы по Горьковскому шоссе или платной трассе. Также можно доехать на электричке «Ласточка» через Орехово-Зуево (и взять такси). Расходы: - Отопление (и электричество): от 1500 до 10 000₽/мес (в зависимости от времени года) - Разумная плата за поселок — 5т.р./мес. Дополнительно к дому можно приобрести пустой соседний участок (через дорогу, крайний к лесу) площадью почти 16 соток, который расширит возможности для строительства.