Коттедж 176 м² на участке 8,5 сот.

Дом «Алексaндрия» пpeдставляет сoбой cоврeмeнный одноэтажный дoм c гapaжoм, пoлезной площадью 175,9 кв.м. и oбщей площaдью 146 кв.м. на 8,5 coтках. Распoложен в нoвoм коттeджнoм поceлке "Aлeкcандрoвcкий" в сeле Подстёпки pядoм c ЖК "Aльбaтрос". Выcокоe качecтвo cтроительcтвa домa. Tолько дорогие материалы в отделке и строго по технологии. МЫ даём гарантию 5 лет на наши дома! Р.S.Возможно строительство такого дома по нашему проекту в комплектации "СТАНДАРТ" на уже готовых фундаментах. Стоимость дома по ценам 2022 года- 7 600 000 рублей. Срок строительства-90 дней. Характеристики дома «Александрия»: • Год постройки: 2021. • Общая площадь дома: 145,8 м² (включая гараж 29,5 м²). • Полезная площадь дома: 175,9 м² (включая площадь террасы 23,1 м² + крыльцо 7,0 м² ). • Размер дома: 18,7 м (ширина) х 12 м (длина). • Размер гаража: 4,6 м (ширина) х 6,4 м (длина). • Высота дома: 6,4 метра. • Высота потолка: 3,2 метра. Достоинства дома «Александрия»: Дом условно разделён на 3(три) зоны: общественная, приватная и техническая. • Левая часть дома является общественной зоной. Она представлена большим гостиным залом, по-современному совмещенным со столовой и кухней. «Изюминкой» этого дома являются большое панорамное окно гостиной, которое не только визуально расширяет внутреннее пространство, но и придаёт строению более современный и оригинальный вид. Из гостиной есть выход на большую южную террасу, на которой можно обустроить летнюю столовую или место для проведения пикников и чаепитий. • В средней части дома расположена приватная зона, где находятся три комфортабельные спальные комнаты и два раздельных санузла, что удобно для проживания семьи от 3-х человек и более. В каждом помещении предусмотрены ниши под встроенные шкафы, где удобно хранить личные вещи. • В правой части дома находятся технические помещения. Здесь расположен гараж, из которого есть выход в жилую зону дома. Это позволяет сразу после парковки вашего авто, и закрытия ворот гаража, войти в тёплое помещение, минуя двор. • В продолжение гаража расположено отдельное помещение, где установлено котельное оборудование и системы энерго- и жизнеобеспечения дома. Это помещение, по совместительству, можно использовать в качестве гаражной мастерской или хранить садовый инвентарь. Конструктив, комплектация и отделка: • Фундамент: ростверковый на сваях. Сваи заливные армированы через 1,6м по всему периметру 0.40 на глубину 2,6 метра. Гидроизоляция на всю высоту фундамента в несколько слоёв с двух сторон. • Стены наружные: блок+утеплитель-100 мм "Технониколь" высокой плотности. • Стены внутренние: перегородочные доломитовые блоки. Выровнены по маякам, оштукатурены и шпаклёваны. • Кровля: элитная матовая металл-черепица «Каскад-Элит». Гарантия-50 лет от выгорания цвета и коррозии. Софиты немецкой фирмы "Dосkе-РRЕМIUМ" и водосточная система "Dосkе-LUХ" • Перекрытия: сборные металлические перекрытия+балки. • Потолок: ОSВ+утеплитель многослойный-250 мм. • Окна: пластиковые с двойным стеклопакетом и ламинацией «морёный дуб». Полная отделка включает: утепление и и отделку откосов и установку подоконников. • Полы: наливные по маякам. • Входные двери-2 шт.: утеплённые с терморазрывом (с улицы и с участка). • Ворота на гараж: секционные фирмы «Аlutех» утеплённые с блоком для автоматического открывания (не путайте с дешёвыми роллетными воротами). • Водоснабжение: собственная скважина-55 метров на питьевую воду. • Канализация: септик на 2(две) ёмкости по 3 кольца каждая. • Отопление: многоконтурная система «тёплый пол»+ радиаторы отопления. Котёл двухконтурный на отопление и нагрев воды. Накопительный водонагревательный бак на 120 литров. Есть возможность подключить газ (без подключения газа). • Электроснабжение: прямой договор с электросетевой компанией. Электрический кабель заведён в дом под землёй, поэтому никаких "гирлянд" воздушных. Электрика разведена по всему дому. Электроподготовка под кондиционеры, видеонаблюдение и слаботочные системы. Установлены розетки и выключатели. Предусмотрена разводка под установку электрического замка калитки и видеодомофон. • Заземление: всего контура дома- это ваша безопасность! Такое не делают на продажу! • Отмостка (шириной 1 метр) и дорожки вокруг дома: выложены бордюрным камнем и дорогой брусчаткой. • Ограждение участка: забор капитальный по всему периметру. • Участок: выровнен и завезён чистый чернозём. • Подъездные пути: благоустроенные. До жилого комплекса асфальтовая дорога. Перед домом шикарная парковка. Дополнительно 2 (две) сотки от забора до дороги для благоустройства и озеленения. • Расстояние: до берега реки Волга- 20 минут пешком. До улицы Полевая и остановки- 4 минуты пешком. До спортивного комплекса «Альбатрос» и супермаркета «Миндаль»-7 минут. Дом «Александрия» предназначен для ценителей современной архитектуры и функционального эргономичного пространства. Наши архитекторы предусмотрели многое, чтобы в этом доме была обеспечена комфортная жизнь семье из 3-4 человек. А если потребуется дополнительная 4-я отдельная жилая комната, то легко можно её обустроить вместо тёплого гаража. Так на продажу ещё не строили!