Дом 100 м² на участке 7,5 сот.

ДОМ из керамзитобетонных блоков, перекрытие монолитное, утепленный вентилируемый фасад 150 мм – зимой тепло, летом не жарко. 1-й этаж гостиная - Остаются кухонный гарнитур, холодильник, духовой шкаф, микроволновая печь, электроплита. Котельная(прачечная) - водонагреватель «Gorenje», на 100 л, электрокотел 12 квт. Весь этаж теплый водяной пол. Душевая, туалет, действующая сауна экстра вагонка липа, дровяная печь-камин. 2-й этаж свободная планировка, предчистовая отделка стен, высота стен 1,5м, потолок обшивка фанера, пол - ламинат. Свет, скважина – дорогая итальянская система DAB(сейчас уже не найти, все китай). Газ подведен к участку, возможна компенсация расходов на газификацию по госпрограмме, система септика из 2х 6-метровых колодцев. Фасад подготовлен под монтаж панелей «Технониколь», вы можете оформить фасад по своему усмотрению. Электричество на 15 квт. В доме высокоскоростной интернет «Другой телеком». Благодаря грамотной планировке дом энергоэффективен, в зимнее дневное время отопление минимально, либо выключено. ТЕРАССА крытая 37 кв.м. Под терассой водоотведение под бассейн, при желании. Задумана как большая зона отдыха с тв-проектором, бассейном, грилем. ГАРАЖ. 85 кв.м. Ворота автоматические «Алютех», утепленные, проем 4х2,25 м под большие высокие автомобили. УЧАСТОК ровный, огорожен забором с трех сторон. Возможна покупка полностью огороженного участка 15 соток, в таком случае только 1 примыкающий соседский участок. Сад – абрикосы, яблони, груши и черешни разных сроков созревания, ремантантная и летняя крупная малина, смородина, ежевика, виноград разнообразных специально выписанных сортов. Огород разбит на 2 сотки, высокая урожайность, много клубники от ранней до поздней. Саженцы и семена грамотно подбирались экспертами для длительного плодоношения и высокой урожайности. Каркас теплицы 4,8х2,4 м. Цветут гортензии, пионы, лилии, хоста и др. Просторная парковка бетонированная снаружи и внутри. ОПИСАНИЕ СЕЛА: Данная часть села более, чем активно застраивается и осваивается. Активно проводится газификация, асфальтирование. Освещение вокруг по всем улицам., Дач в данной части села мало, живут в основном постоянно. ИНФРАСТРУКТУРА: В 2 минутах от дома –на месте поля перед ул. Цветочная уже запланирован «новый центр» села - школа, детский сад и пр. Оборудована детская площадка. От остановки общественного транспорта 10 минут, в 2023 г планируется продление автобусного маршрута до п. Луначарский. В планах администрации облагоустроить пляж в пешей доступности от дома (напротив ул. Цветочной), что уже активно реализуется – расчищен спуск к воде, асфальтирована «тропа здоровья» вдоль Волги, проведено озеленение парковой зоны и многое другое. Обязательно посетите этот живописный уголок. В пешей доступности продуктовый магазин. В 5 минутах на автомобиле: продуктовые супермаркеты, почта, пункты выдачи ozon и вб, аптеки, строительный магазин, развивающие центры для детей, муниципальные и частные детские сады и многое многое др. Педиатры и др. врачи местные выезжают в т.ч. на дом. Инфраструктура развивается стремительно. Один взрослый собственник. К сделке готовы. Теплый, светлый, чистый дом. Прекрасные дружные соседи проживают на всей улице. Выбрав этот дом, в самое ближайшее время вы всей семьей сможете наслаждаться на терассе утренним чаем с ароматом цветущего сада и собственными ягодами. По вечерам можно прогуляться встретить закат на пляже, с комфортом бегать или совершать велопрогулки. Звоните, пишите, с удовольствием ответим на вопросы и покажем. СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА 3% РИЕЛТОР НЕ ТРЕБУЕТСЯ. В ЗАЧЕТ ПРИМЕМ КВАРТИРУ, АВТО, КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТОЛЬЯТТИ И САМАРЕ с доплатой с Вашей стороны