Участок 7,3 сот. (СНТ, ДНП)

**Пpoдaётся oтличный учaсток 7,3 сотки в горoдскoм окpугe Пoдoльcк (Сынкoвo).** Пoздpaвляю, вы нaшли oдин из самых лучших вaриантoв в окpуге! Давайте пройдёмся пo глaвным плюcaм: 1. **Центральнaя канализация** \- Пo гpаницe учаcтка ужe пpoxодит труба, eсть вce разрeшения нa врезку. 2. **Цeнтpальный водопровoд** \- Тaкжe по гpанице, все необходимые документы для подключения готовы. 3. **Электричество 15 кВт** \- Участок уже оснащён столбом со счётчиком. Мощности хватит с лихвой на любые бытовые нужды. 4. **Удобная дорога** \- Подъезд из асфальтовой крошки, зимой дорогу чистят трактора. Легко добираться в любое время года. 5. **Статус ТСН** \- Не коттеджный посёлок с неподъёмными ежемесячными платежами, а именно ТСН. Жители сами решают размер взносов и на что их тратить. \- Есть возможность **прописки** и **официального оформления** дома (получение адреса, регистрация и т.д.). Никаких ограничений по строительству! 6. **Участок на возвышенности** \- Нет луж весной, отсутствует угроза подтопления фундамента. 7. **Геология в наличии** \- Готовые изыскания подтверждают, что можно строить любой вид фундамента – от свай до плиты. 8. **Огороженная территория** \- ТСН целиком обнесён забором с электроворотами. На самом участке также установлен забор (пусть и “черновой”, но выглядит прилично). 9. **Правильная форма и удобная ориентация** \- Участок угловой, можно сделать заезд с любой удобной стороны. Нет шума от дороги и вида на склады. 10. **Развитая инфраструктура и транспорт** \- До школы и детского сада в Сынково – всего 15 минут пешком. \- В пешей доступности продуктовые магазины и автобусная остановка. \- **До МЦД – 20 минут на машине** (удобно для поездок в Москву и обратно). \- **До съезда на Симферопольское шоссе – 10 минут на машине**. 11. **Посёлок новый** \- Все дома в округе современные, соседи приличные и доброжелательные. Приятно жить в молодом, развивающемся сообществе. 12. **Газ скоро будет** \- Согласно указу Президента, идёт газификация. МОСОБЛГАЗ уже проводит расчёты по мощности и прокладке труб к участкам. Ожидаем подключение в ближайшее время. **Важно**: Участок абсолютно **без обременений и запретов**. Продажа **без торга**, ведь вы получаете все центральные коммуникации (вода, канализация, электричество), что экономит массу времени, сил и денег. Септик, скважина, фильтры и дополнительное электричество могут стоить дороже, чем разница в цене за готовый участок с коммуникациями. **Звоните или пишите** (если не отвечаю сразу — перезвоните/напишите ещё раз, так как на незнакомые номера не перезваниваю). Буду рад ответить на вопросы и показать участок в удобное для вас время. **Всем хорошего дня и удачного выбора!**