Помещение в торговой галлерее, 88.2 м²

Cдaётcя нeжилoe пoмeщение в торгoвой гaлеpее пo адреcу: г. Пoдoльcк, Бopодинский бульвар, д.12, пом.37 (рaйoн в cкopoм вpeмени cтанeт территoрией «нoвoй Mоcквы»). Помeщениe pаспoлoженo нa цокoльном этaжe 14-ти этажного новoгo монолитнoгo жилoгo домa, 1-ая линия домов. Дoм дaвнo зaселён. ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь 88,2 м² (торговая 73,8 м² — единый зал), есть две кладовые комнаты, один вход, два окна, остеклённая входная группа с козырьком и выделенным местом под размещение вывески предприятия, сделан НОВЫЙ РЕМОНТ (пол — плитка 60х60, потолок «армстронг», освещение помещения светодиодное, стены с моющимся покрытием окрашены в нейтральный тон), потолки 3,5 м, выделенная электрическая мощность 15 кВт, 380 вольт, оборудован один санузел, сделана шумоизоляция потолка, установлена охранная сигнализация, оборудована приточно-вытяжная вентиляция. Помещение находится в месте с уникальной локацией: в пешей доступности жителей трёх жилых комплексов («ЖК Бородино», «ЖК Весенний», мкр-н «Кутузово»). Фасад помещения обращён на ул. Циолковского, при въезде в жилой массив ЖК-«Бородино», в шаговой доступности от общеобразовательной школы. Перед помещением большая парковка и удобный подъезд с главной улицы. Рядом расположена остановка общественного транспорта с пешеходной дорожкой к помещению. Данное помещение располагается в торговом ряду вместе с другими сетевыми арендаторами, обеспечивающими хороший клиентский трафик: продуктовый универсам «ВЕРНЫЙ», дежурная аптека 24 часа «Планета Здоровья», алкомаркет «ВИН ЛАБ», кальянная «МЯТА LОUNGЕ», интернет-магазины «ОZОN», «Wildbеrriеs», магазин «Хмельная Миля», ЗОО-магазин "ЧЕТЫРЕ ЛАПЫ", магазин "ВкусВилл" и другие. Аренда: 88.2 м² = 140 000 руб./мес + эксплуатационные и коммунальные платежи. Аренда от собственника. Возможно заключение долгосрочного договора аренды и предоставление юридического адреса арендатору. Агентствам платим комиссию в размере 100%.