Помещение в аренду с ремонтом у остановки, 83 м²

Cдaётся в aрeнду нa длительный срок нежилoе пoмещениe cо свобoднoй плaниpoвкoй у oстановки обществeнного тpaнспopтa, в монолитном доме бизнеc-класcа, пo адреcу: г. Пoдольcк, Бoрoдинcкий бульвaр, д.12, ЖK "БОРОДИHО", нa пeрвoй линии дoмов. Дoм зaселён, coceдниe дoма зaсeлены. ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь 83,0 м² (торговая 73,8 м² - единый зал), есть две кладовые комнаты, один вход, два окна, солидная остеклённая входная группа с козырьком и выделенным местом под размещение вывески предприятия, сделан НОВЫЙ РЕМОНТ (пол - плитка 60х60, потолок "армстронг", освещение помещения светодиодное, стены с моющимся покрытием окрашены в нейтральные тона), потолки 3,5 м, выделенная электрическая мощность 15 кВт, 380 вольт, оборудован один санузел, сделана шумо-изоляция потолка, охранная сигнализация, оборудована приточной-вытяжная вентиляция. Перед помещением расположена большая наземная парковка с возможностью разгрузки коммерческого транспорта, рядом остановка общественного транспорта (автобусы, маршрутки), вдоль фасада помещения расположен пешеходный бульвар. Фасад помещения выходит на остановку общественного транспорта и пять многоэтажных жилых домов. Снаружи возле входа есть площадка которую можно использовать для обустройства холодного склада, парковки велосипедов и колясок. Планировка помещения позволяет удобно выделять различные зоны, типа рецепции, кухни, офисного или складского пространства. Согласована рекламная привязка будущей вывески арендатора на фасаде перед входом в помещение. Помещение по дислокации и планировке подходит под размещение магазина алкогольной продукции (нет препятствий для получения лицензии), магазина строительных материалов, магазина товаров для дома, офиса предприятия, кафетерия, предприятия общественного питания (столовая), студии или общеобразовательного учреждения или досугового центра, магазина одежды и обуви, магазина мясной и молочной продукции, салона красоты и др. В непосредственной близости нет общеобразовательных и медицынских учреждений препятствующих получению алкогольной и табачной лицензии. В соседних помещениях работают арендаторы: сетевой продуктовый универсам "ВЕРНЫЙ", сетевой продуктовый магазин "ВкусВилл", дежурная аптека "Планета Здоровья", салон цветов "БУКЕТНАЯ", бар-бургерная "Грин бар", сетевая кальянная "МЯТА" и интернет-магазин "ОZОN", магазин ЗОО-товаров. В одном из соседних помещений установлен банкомат Сбербанка. ЖК "Бородино",- новый район Подольска с домами бизнес-класса, большим количеством парковочных мест и хорошей транспортной доступностью (территория района не огорожена, что позволяет полноценно захватывать транзитный трафик клиентов из соседних районов "Весенний" и "Кутузово"). В район ходит общественный транспорт. По соседству расположен район "Кутузово" и ЖК "Весенний". Введён в эксплуатацию пешеходный мост, соединяющий ЖК "Весенний" и ЖК "Бородино". Перед помещением, напротив через дорогу располагается Всероссийский учебный центр службы МО МЧС России с большим количеством сотрудник, что дополнительно обеспечит Ваше предприятие клиентами. Предоставляем каникулы на заезд. Возможно предоставление юридического адреса арендатору. АРЕНДА: 1 500 руб./м²/мес. (124 500 руб. в месяц) + коммунальные платежи. Аренда от собственника. Агентствам комиссия в размере 100% от месячной арендной платы.