Коттедж 260 м² на участке 12,7 сот.

Продаётся уютный, комфортабельный загородный дом со всей обстановкой. Расположен в деревне Жарково – в непосредственной близости от городской инфраструктуры города Подольск. 5 минут на машине до крупных продуктовых магазинов, школы, гимназии, детских садов. Близость с городом, привлекательные окрестности и удобные транспортные маршруты в Москву – неоспоримый плюс данного района. На участке 12,7 сот. со всеми централизованными коммуникациями расположены 2-х этажный дом с мансардой площадью 260 кв.м. и дополнительные постройки: баня, утеплённый домик-беседка для барбекю, гараж для мототехники. Ухоженный участок с мягким газоном и зелёными насаждениями, плодовые деревья, детская игровая зона создают атмосферу домашней уединенности. В строительстве и отделке дома применены современные дорогостоящие материалы. Основательный фундамент на ФБС блоках, стены из газобетона с утеплением и внешней отделкой кирпичом. В доме 2 санузла, 5 изолированных комнат (4 комнаты на 2-м этаже, 1 комната на 1-м этаже), а также огромная кухня-гостиная (56 кв.м.). Хороший баланс пространства и уюта. Водяные теплые полы, система вентиляции и кондиционирования. Охрана и видеонаблюдение. Оборудованная большая кухня и обеденная зона. Состояние дома не требует дополнительных вложений. Остается вся представленная обстановка по мебели и технике. Особая уютная атмосфера, которую можно почувствовать только в живую. Ниже приведено детальное описание технической части и удобств данного дома. Участок Земли населенных пунктов под ИЖС. Местонахождение – Московская область, г.о. Подольск, д. Жарково. Участок площадь 12,7 сот. Каменный забор. Электрические откатные ворота. Все дорожки на монолитном бетонном основании. Дом Двухэтажный с мансардой. Общая площадь - 204 кв.м. (1-й и 2-й этажи); мансарда – 55 кв.м. Построен из газобетонных блоков Ytong (375 мм), утеплен пенополистиролом (50 мм), облицован кирпичом «баварская кладка». Фундамент на ФБС блоках. Перекрытия 1-го и 2-го этажей – железобетонные. Высота потолков 1-го этажа – 2,8 м.; 2-го этажа – 2,64 м. Коммуникации Все централизованные: газ, вода, канализация, электроэнергия (30 кВт), выделенная высокоскоростная линия интернета (300 Мбит/с). Отопление Газовый котёл. По дому разведены жидкостные радиаторы отопления. На первом этаже – водяные теплые полы. Помещения в доме 1-й этаж: - Холл (9,2 кв.м.) - Коридор (4,1 кв.м.) - Кухня-гостиная (55,8 кв.м.) - Рабочий кабинет с окном (14,1 кв.м.) - Санузел (14 кв.м.) - Бойлерная (7 кв.м.) 2-й этаж: - Лестничный холл (9,9 кв.м.) - Коридор (9,7 кв.м.) - Комната-1 (21 кв.м.) с выходом на балкон - Комната-2 (19,1 кв.м.) - Комната-3 (18,3 кв.м.) - Комната-4 (14,1 кв.м.) - Санузел (5,3 кв.м.) - Балкон (5,8 кв.м.) Мансарда: - Единое жилое пространство без перегородок (55 кв.м.) Дополнительные постройки на участке - Бревенчатая баня (37 кв.м). - Утеплённый домик-беседка для барбекю (26 кв.м.) - Гараж для мототехники (12 кв.м.) - Детский игровой комплекс. Озеленение участка - Ухоженный газон с системой автополива. - Плодовые деревья (черешня, вишня, груши, яблони, персик, слива, жимолость, малина). - Хвойные деревья. - Цветочная клумба - Обилие зелёных насаждений. Дополнительные опции - Два подсобных помещения. - 4 кондиционера. - Ночное освещение дома и участка. - Охрана – ФГУП Росгвардии. - Теплица Удаленность участка - МКАД (Симферопольское ш.) – 37 км (30-50 мин на авто) - Центр Подольска – 7 км (10-15 мин на авто) - Ближайшая поликлиника (мкр. «Кузнечики»), школа, д.сад – 3,5 км (7 мин на авто / 20 мин пешком)