Дом 327,3 м² на участке 20 сот.

Прoдaжа под отдeлку 2х этаж. дома, + подвaл, учаcток 20 cоток, гocтевoй дoм, 25 минут нa a/м oт MKАД, южное напpавлениe. Дом: 2x этaжный дом с подвалом. Bсе кoммуникaции в домe: гaз, электpичeствo, вoдa, септик. Зapегиcтpирoван в Poсpeестре. Cтaтуc участкa - ЛПX (пропиcкa возможна). Стaтус поселения – деревня. Общая площадь дома - 327,3 кв.м.+ подвал 160 кв.м. Проектом предусмотрено 7 комнат. 1й этаж (110 кв. + терраса): студия 45 кв.м, комната 28 кв.м., хоз.зона 23 кв.м, холл 10 кв.м, котельная 4,5 кв.м. Высота потолков 3.5 м. Выход на террасу. Терраса 45 кв.м, 90% готовности: зона барбекю, раковина с летним водопроводом, печь для пиццы, мангал. Дверь двойная, внутренняя дверь 80 см пластиковая, 2й стеклопакет. Хоз.зона – сауна + душ, санузел (унитаз, биде, раковина), постирочная зона (место под стиральную машинку, выводы воды и слива). 2й этаж мансардный (127,3 кв.м), высота стен до ската крыши 1,2 м, высота конька 4,5 м. 2 санузла, вместительная гардеробная, комната 28 кв.м., остальное помещение открыто для планировки. На 2-ом этаже высота окон от пола 35 см, 2 мансардных окна Vеluх: одно для выходы на крышу. Подвал (160 кв.м), под всем домом и террасой, высота потолков в подвале 2.20 м, разделение на сектора по контурам несущих стен. Вход из дома, доступ с улицы через котельную (технический подъемный люк). Возможно использование под мастерские или mini-производство. Дом энергоэффективный: материал стен – «поревит» (силикатный пенобетон), утеплитель - 150 мм (минвата). крыша: утепление 200 мм, минеральная вата (базальто-волокнистая). Кровля вентилируемая, гибкая черепица. Окна – Rеhаu, энергосберегающие. Входная дверь: капитальная, с терморазрывом, 3-контурный уплотнитель, идеально для холодной зимы. Фасад дома: в процессе отделки. 1й этаж - керамогранитная плитка на профилях из нерж.стали, цвет – имитация натурального камня «травертин», 2й этаж – предусмотрена отделка пластиковыми панелями в цвет фасада 1го этажа. Все материалы для отделки фасада имеются. По фасаду дома установлены кронштейны под кондиционеры (по северной стороне дома) Электричество: ТУ 9 кВт, заведено в дом, 2х тарифный счетчик на электричество. Эл. щиток со счетчиком на улице, дублирующий счетчик в доме. В щитке на улице автомат на 40 кВт. В доме так же установлен щит электрический (Шнайдер). Смонтирован и действует система резервного эл. питания на двух аккумуляторах с инвертором. Отопление: магистральный газ (на этапе подключения), газовый котел Вахi на 30 кВт. Бойлер с газовым контуром, проточный. Готова разводка отопления - 1 этаж и подвал: радиаторы 1й эт. - биметаллические, подвал – стальные, штампованные. Септик с эл.насосом: 3 секции очистки, слив воды через дренажную систему в грунте (откачки воды не требует). Вода: скважина 15 м., Ввод в дом на уровне пола подвала через колодец. Участок: 11 соток официально + 9 соток в пользовании (приоритетное право выкупа или наложение сервитута по необходимости). Отличное расположение в самом начале деревни (большая парковочная площадка из бетона перед участком). Деревня имеет отличное транспортное расположение - дорога до участка полностью асфальтирована, проезд на а/м - через Щербинку или Симферопольское шоссе, так же через г.Видное возможен. Ближайшая станция электрички «Калинино» направление Павелецкого вокзала – 15 мин на а/м. Автобус в соседней деревне 3 км, маршрут Подольск – ст.Расторгуево. Участок с небольшим уклоном, ровный, светлый, ухоженный. Имеются 2 теплицы (с автополивом), плодоносящие и молодые деревья и кустарники. Гостевой дом: 30 кв.м. Полностью готов к проживанию – тамбур + 1 комната: кухня (мебель), холодильник, морозильник, стол, кровать, стулья. Кондиционер, евро-печь на дровяном топливе. Гостевой дом возможно переделать под баню. Сарай (20 кв.м) – с навесом для дров. Каркасный, обшит проф.листом, пол бетонный. Соседи построились. Живут постоянно. Участок огорожен забором: с улицы и одни соседи – профлист, вторые соседи – сетка-рабица. Этот дом - идеальный вариант для людей, которые ценят комфорт и хотят приобрести загородную недвижимость по доступной цене. В настоящее время идет черновая отделка, что позволит вам воплотить свои дизайнерские идеи и создать пространство по своему вкусу. Наше предложение отличается привлекательным сочетанием цены и качества. Если вы планируете воспользоваться ипотекой для покупки дома, это предложение также подходит вам. Мы предлагаем гибкие условия и конкурентные процентные ставки, чтобы сделать процесс покупки еще более удобным для вас. Не упускайте возможность стать обладателем просторного и комфортного дома, в котором возможно реализовать свои творческие идеи! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить более подробную информацию и организовать просмотр объекта. Ждем вас на презентации этого потрясающего дома! Номер объекта: #2/541152/18454