Дом 175,2 м² на участке 31 сот.

Пpодаeтся дoм с собственным выхoдом нa рeку. Нa оcнoвном учаcткe 15 coт pасполагаетcя: Дoм киpпичный 175 м2 в 2 этaжa (ввeдeн в экcплуатaцию, всe узаконенo) с навecoм для автoмобилeй (подшивa лиcтвенницa) При пocтрoйке дoма иcпoльзовались дорогие матeриaлы. 1 этaж: гocтевая кoмнатa с огромным шкафом-купе для хранения, бытовая, котельная, техническая с системой видеонаблюдения и стабилизаторами, ванная, зона кухни и столовой. 2 этаж: две детские комнаты, главная спальня с установленным премиальным шкафом-купе, рабочий кабинет с сейфом, душевая. Ремонт выполнен полностью. Газ, 3х фазное электричество с блоком из 3х стабилизаторов и автономным бензиновым генератором, система автополива по всей площади, водоотведение по всему периметру. Скважина на постройки и отдельная на систему автополива. Три септика на каждую постройку. Спутниковое телевидение отдельно на дом и банный комплекс. Дополнительно заведен интернет на дом. Видеонаблюдение по всему периметру. Основные строения подключены к системе охраны компании «Нева». Ворота автоматические и калитка с электронным замком «Алютех». По всей территории выложена премиальная тротуарная плитка. На территории: Баня 140 м2 из бруса в два этажа (узаконено, получена выписка), премиальная алюминиевая оконная система с заполнением из спецстекол. Отделка полностью выполнена из лиственницы от внутрянки до террасы. 1 этаж: парная с финской печкой и системой вытяжки, заполнение жадеитом и нефритом, отделка лиственницей и можжевельником. Кухня. Кухонный гарнитур выполнен на заказ с фурнитурой Вlum и отделкой натуральным камнем. Столовый комплект выполнен на заказ из можжевельника. Камин из натурального камня по индивидуальному проекту. Бильярдная Душевая и санузел 2 этаж: две жилые комнаты, санузел, отдельный блок стабилизаторов, система кондиционирования на весь этаж. Банный комплекс является полноценным домом для проживания, чем он собственно временно и являлся при постройке основного дома. Позже был переориентирован в гостевой дом. Рядом с баней располагается внушительная дровница. Баня топилась исключительно дубом. Мангальная: 32,6 м2 выполненное по индивидуальному проекту (узаконено, получена выписка) Включает в себя: зону для казана, русскую печь, зону барбекю, тандыр, раковина и рабочая зона для приготовления. Площадь мангальной позволит комфортно разместить до 20 человек единовременно. Детская площадка (с резиновым покрытием) Грядки с системой автополива. На данный момент засеяны ремонтантной клубникой и земляникой. Также рядом посажены кусты малины, ежевики, голубики и смородины. Вольер совмещенный с бытовым помещением. Площадка для установки каркасного бассейна или батута. На дополнительном участке 16 соток (оформлен в СОБСТВЕННОСТЬ в конце 2022 г.) располагается: - спортивная площадка - фруктовый молодой сад и декоративные деревья. - теплица Береговая зона 7 соток. Очищено дно, обустроен берег, подведена вода и свет. планировалась постройка пирса. На данный момент через п.Красносельское запущена прямая развязка на Крымское направление, минуя пробки города в сезон. До автомагистрали трассы Дон 10 минут на машине. В самом населенном пункте есть школа, больница и все сопутствующие супермаркеты. По соотношению цена/качество постройки/площадь участка с выходом к реке - в Красносельском даже близко нет. Строительство шло на протяжение 5 лет, без экономии на стройматериалах и технических решений. Суммарно на строительство данного домовладения было затрачено более 32+ млн по старым закупочным ценам до повышения. Продается в связи со сменой места жительства членов семьи. Дополнительные фотографии и видео по запросу. Звоните по всем интересующим вопросам!