Здание, 195 м²

АРEHДA ГOPЯЧEЕ ПРЕДЛОЖEНИE Сдaeтся в aрeнду отдельнo cтoящee Здание с Земельным учаcткoм. Здaниe вoзвeдeнo по aвтоpскому прoекту «Кapeлпрoект» (20 тoмов в нaличии), пoдключено к кoммуникациям и нахoдится в экcплуатaции. Плoщадь теплого кoнтуpa 194 кв.м., из них первый этаж 144 кв.м., вторoй этaж 51 кв.м., плюс крыльца 65 кв.м. Земельный учaсток 655 кв.м. Материал стен – кирпич, фундамент и перекрытия – монолитный железобетон, построено в полном соответствии с проектом. Электрические сети запроектированы и построены на нагрузку 163,5 кВт, причем двумя линиями — для стабильности и бесперебойности энергоснабжения. Отпущенная (подключенная) электрическая мощность – 149 кВт. Централизованные канализация и водоснабжение. Зона погрузки/выгрузки, 4 входа. Отличное состояние и месторасположение. Развитая инфраструктура, включая общеобразовательную школу №48 и детский сад № 88 в шаговой доступности. Своя парковка. Возможно использовать под любые цели практически без ограничений. Земельный участок расположен в территориальной зоне – ЖМ. ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ до конца августа. Большие преимущества и перспективы объекта. Лучшее соотношение цены и качества предложения. ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Отдельно стоящее здание за приемлемые деньги. Возведено по проекту. Высокая материалоемкость, надежность, срок службы здания. Толстые кирпичные стены – 0,6 м. Большая отпущенная электрическая мощность, заведенный централизованный водопровод и канализация большой пропускной способности для высоко потребляемого пищевого производства (проектировалось как пекарня «горячий хлеб»). Нет затрат на общедомовые нужды, нет проблем с соседями. Нет ограничений по вариантам использования, свойственным для встроенных и пристроенных помещений. Допускается административно-производственное использование. Допускается торговля алкоголем и табаком. Свободный подъезд и беспроблемная парковка. Любые коммерческие цели использования. При необходимости большего трафика посетителей – ставится указатель на перекрестке со Школой №48 и на улице Чапаева, шаговая доступность р-н Перевалка – «ЖК Город солнца - р-н Древлянка Лотос Плаза. Простота перепланировки здания под необходимые нужды - ввиду отсутствия несущих стен кроме внешних. Земельный участок в собственности, можно использовать каждый метр участка, можно дополнительно установить торговые павильоны, есть своя большая парковка, беспроблемный подъезд большегрузам и фурам, возможность ограждения территории. Благоустроенная территория, развитая близлежащая инфраструктура, густонаселенный район, отсутствие проблем с парковкой. Варианты использования: пекарня, многоквартирный дом, коммерция, торговля, магазин, алкомаркет, общепит, столовая, кафе, ресторан, клуб, пункт выдачи заказов, деловое, административное здание, предприятие, офис, объект религии, спа, медицинское, образовательное и социальное использование, жкх, детский сад, гостиница, спортивный объект, застройка, жильё, гараж, паркинг и другое. Очень Универсальное здание и земельный участок. Есть заявки на аренду. Можно выкупить.