Здание, 194 м²

Продается отдельно стоящее Здание с Земельным участком. Здание возведено по авторскому проекту «Карелпроект» (20 томов в наличии), подключено к коммуникациям и находится в эксплуатации. Площадь теплого контура 194 кв.м., из них первый этаж 144 кв.м., второй этаж 51 кв.м., плюс крыльца 65 кв.м. Земельный участок 650 кв.м. Материал стен – кирпич, фундамент и перекрытия – монолитный железобетон, построено на совесть на века в полном соответствии с проектом. Отпущенная (подключенная) электрическая мощность – 60 кВт (возможно увеличение). Централизованные канализация и водоснабжение. Зона погрузки/выгрузки, 4 входа. Отличное состояние и месторасположение. Развитая инфраструктура, включая общеобразовательную школу и детский сад в шаговой доступности. Своя парковка. Возможно использовать под любые цели практически без ограничений. Земельный участок расположен в территориальной зоне – ЖМ. Получен градостроительный плана земельного участка. Возможна реконструкция здания под объекты 20-ти видов деятельности, в том числе для высотной средне и малоэтажной жилой застройки. Возможность расширения по периметру и по высотности. Аналогов такого предложения на рынке нет. Хорошее вложение. Варианты использования: многоквартирный дом, коммерция, торговля, магазин, алкомаркет, общепит, столовая, кафе, ресторан, клуб, пункт выдачи заказов маркетплейсов, деловое, административное здание, офис, объект религии, спа, медицинское, образовательное и социальное использование, жкх, детский сад, гостиница, спортивный объект, застройка, жильё. Очень Универсальное здание и земельный участок. Есть заявки на аренду.