Коттедж 307 м² на участке 11 сот.

Продается дом с участком по авторскому проекту в уютном небольшом поселке «IT-Барвиха» от компании «WARM STONE» с гостевым домом-баней с гаражом! Все коммуникации и благоустройство участка включены в стоимость! Показ в любой день! Общая площадь дома 307 м2, площадь гостевого дома 100 м2, суммарная площадь строений 407 м2. За вычетом стоимости участка, цена составляет всего 60 000 руб./м2! При этом Вы получаете все «под ключ», без дополнительных вложений, остается только завезти мебель и можно жить! Ну и, конечно же, Вы получаете участок 11,7 соток, с адресом и возможностью прописки в «Царской локации «Петергоф», в непосредственной близости от города, где будете приятно проводить время с семьей и близкими на свежем воздухе, без городской пыли и грязи! Никаких дополнительных взносов и платежей! Расходы на отопление и содержание составляют всего 3-4 тыс. рублей в месяц! За те же деньги Вы купите квартиру в Питере площадью в 4 раза меньше, и с расходами на коммунальные платежи, отопление, электричество, водоснабжение в 4 раза больше! Экономика очень простая и понятная для тех, кто умеет считать и экономить свои средства, выгода очевидна! В данном проекте предусмотрена возможность организовать дополнительные зоны отдыха на эксплуатируемой кровле основного дома площадью 120 м2, а также на кровле гостевого дома площадью еще 100 м2! Дома с плоской кровлей в стиле «Хайтек» хороши как раз тем, что позволяют делать подобные доработки в любой момент! В данном случае, Вы можете добавить еще 2,2 сотки для зон отдыха, не задействовав при этом площадь самого участка! Юридически чистая сделка! Никаких обременений или ограничений, проводится в максимально короткие сроки! При оформлении сделки до 15 августа, мы фиксируем для Вас цену, с юридически оформленными гарантиями выполнения всех заявленных работ! Работаем со всеми банками по льготным ипотекам с господдержкой! Реальный пример построенного дома от компании «WARM STONE» с полной внутренней чистовой дизайнерской отделкой Вы можете посмотреть в портфолио профиля компании. Вы покупаете дом, построенный с душой профессионалами своего дела! На всех наших объектах ведется ежедневный контроль качества! Вы можете все увидеть лично в любой удобный для Вас день, при встрече с руководителем проекта! Удобное расположение и развитая инфраструктура города! Фонтаны Петергофа в шаговой доступности! Рядом школы, детские сады, магазины, аптеки, места для отдыха, Финский залив! В 900 метрах - остановка до Петергофа и метро Проспект Ветеранов! Удобный съезд с КАД, отсутствие пробок от слова "совсем"! Яндекс-такси до метро Гостиный двор стоит 700 рублей! На машине до СПб 15-20 минут! В доме предусмотрено все для комфортной жизни! Новому хозяину не нужно заботиться ни о чем! Все продумано до мелочей! Особое внимание уделено инженерным коммуникациям, а также вентиляции, которая играет важнейшую роль для комфортного нахождения и отсутствия излишней влаги, влияющей на долговечность строения! Коттеджный поселок с единым стилем и видеонаблюдением! В шаговой доступности озера, от которых идет водоснабжение фонтанов Петергофа. В пешей доступности лес, облагороженные места для отдыха на озерах! За эти деньги Вы получаете огромный, теплый и качественно построенный загородный дом в максимальной близости от Санкт-Петербурга по цене трехкомнатной квартиры на окраине города! Планировка дома включает в себя: 1-й этаж: - терраса: 47,9 м2 - тамбур: 4,4 м2 - холл: 22,4 м2 - бойлерная: 10,5 м2 - прачечная: 14,8 м2 - санузел общий № 1: 6,6 м2 - спальня № 1: 16,3 м2 - кухня-гостиная: 52,9 м2 Итого по 1-му этажу: - общая площадь: 175,8 м2 - площадь отапливаемой жилой зоны: 127,9 м2 - зона отдыха: 47,9 м2 2-й этаж: - балкон-терраса: 37,5 м2 - холл: 12,4 м2 - комната родителей: 26,4 м2 - санузел родителей: 5,2 м2 - санузел общий № 2: 5,2 м2 - спальня № 2: 16,3 м2 - детская комната: 14,2 м2 - гардероб детский: 7,7 м2 - санузел детский: 6,6 м2 Итого по 2-му этажу: - общая площадь: 131,5 - площадь отапливаемой жилой зоны: 94 м2 - зона отдыха: 37,5 м2 Общая площадь по дому: 307,3 м2 Общая отапливаемая жилая площадь: 221,9 м2 Общая площадь зон отдыха: 85,4 м2 Высоты этажей (размеры указаны в чистоте, за вычетом стяжки пола, чистовых полов и потолка): 1 этаж: 2,8 м 2 этаж: 2,7 м Фундамент – монолитная железобетонная плита. Дренажная система по периметру дома с отведением дождеприемников в общий дренаж. Внешние стены - газобетон ЛРС / Аэробетон, толщиной 300 мм с утеплением пенополистиролом 100 мм. Перегородки газобетонные: - несущие стены - газобетон ЛРС / Аэробетон, толщиной 300 мм - легкие перегородки - газобетон ЛРС / Аэробетон, толщиной 200 мм Перекрытия монолитные железобетонные. Кровля – плоская, эксплуатируемая, с утеплением. Внешняя чистовая отделка фасада и зон отдыха: - окраска фасада защитной акриловой фасадной краской - чистовое напольное покрытие на террасе и балконе - декоративные ограждения и рейки - ограждения на балконе X-ONE ОКНА И ДВЕРИ СО СВЕРХСПОСОБНОСТЯМИ "RGC": - панорамные окна и двери на 1-м и 2-м этажах - энергосберегающие стеклопакеты + аргон - энергосберегающая тонировочная планка с зеркальным эффектом - наружная тонировка профиля в серый цвет Ral 7024 - входные двери на 1 этаже с усиленными петлями и надежным замком Отопление теплыми водяными полами на обоих этажах. Водоснабжение – чистая питьевая вода в доме из скважины. Горячее водоснабжение - бойлер косвенного нагрева. Отопление дома – котел Тесла с модулем Wi-Fi с возможностью управления через мобильное приложение Канализация – станция биологической очистки Термит-5 для постоянного проживания семьи из 7 человек и залповым сбросом 360 литров. Электричество 15 кВт – прямой договор ЛенЭнерго. Электрика полностью разведена по дому. Вентиляция – приточно-вытяжная. Межэтажная лестница - железобетонная монолитная. Чистовая внутренняя отделка полов, стен и потолков: - чистовые полы во всех помещениях - чистовая окраска стен влагостойкой антивандальной краской - натяжные потолки - стены в санузлах – декоративная штукатурка с окраской влагостойкой специализированной декоративной краской для влажных помещений - бесшовные двери с возможностью окрашивания или оклейкой обоями в цвет помещений - выключатели, розетки, светильники во всех помещениях - санфаянс в санузлах - ограждения на межэтажной лестнице Благоустройство участка и ограждение: - отмостка вокруг дома - декоративные дорожки - въездная группа - газонная трава - откатные ворота с автоматикой - ограждение забором по периметру участка декоративным евроштакетником в едином стиле всего пространства поселка IT-Барвиха проекта «WARM STONE»! Всего в поселке будет 7 домов в едином стиле. Еще 2 таких же дома уже строятся, на стадии возведения стен и перекрытий. Если Вам не нужен гостевой дом-баня, Вы можете приобрести точно такой же дом на соседнем участке, цена будет 25 500 000 руб., со всеми коммуникациями, отделкой, благоустройством! Также есть возможность приобрести одноэтажный дом в едином стиле поселка, для тех, кому не нужна большая площадь! В данный момент идет согласование проектов и планировок. По площадям можно ориентироваться внутренняя планировка будет изменена под проживание для семьи из 4-5 человек. Стоимость ориентировочно 15 000 000 руб. Более точную цену можем назвать после согласования комплектации и типа чистовой отделки.