Дом 70 м² на участке 6 сот.

ЖИЛОЙ ДОМ: Дом в стиле « Барн Хаус» 2022 года постройки, с новый ремонтом, полностью мебелирован, готов к проживанию, не сдавался в аренду! Внутри КАД, в коттеджном поселке «Усадьба в Петергофе». Современная кухня, мягкая мебель: (1 эт.- диван 1 эт., 2 этаж-2 дивана , кровать 2 спал.) и бытовая техника: посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, пылесос, новый ТВ 107 см и пр.. (подробное описание ниже). - кадастровый номер: 47:14:0302008:898; - возможность прописки; - построен по заводскому проекту в соответствии с детальной спецификацией узлов; - фундамент: винтовые сваи длиной 3,5 м.; - 2 этажа высотой 2,6 и 2,9 (0,85) м., ширина лестницы – 0,8 см.; - площадь 69 кв.м.; - энергоэффективный, теплый каркасный дом в стиле БАРН ХАУС; - отопление: как на газе, так и радиаторами (зимой для поддержания +20 гр. оплата не более 4.500 руб.); - теплые полы, разделенные на 2 зоны по всему 1 этажу. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: - кадастровый номер: 47:14:0302008:343 - категория ИЖС, земли поселений; - площадь 6 соток, при этом газон занимает 4,5 сотки ! есть резерв для расширения или строительства бани или большого дома; - ровный, сухой, благоустроенный газоном с автополивом; -по периметру установлен забор из профлиста цвета графит в RAL основного дома; -отсыпан въезд с трубой и смонтированы распашные ворота шириной 4 м. с калиткой шириной 1 м.; -вдоль улицы установлена 3D сетка Гиттера, подчеркивающая зеленую изгородь из посаженных 5 летних туй; -оборудована мангальная зона с крытым мангалом из толстого металла. ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ: - газ по границе участка; - электричество – 15 кВт.; - вода в поселке из 3-х артезианских скважин глубиной 120 метров; - централизованный водопровод (ввод в дом выполнен с греющим кабелем); - локальная канализация СЕПТОБАК на 2 куб.м.; - дренаж по участку и вокруг дома, ливневая канализация (170 пог. м.); - ландшафтные работы, туи -живая изгородь, 2х летний газон, система автополива и орошения GARDENA; - высокоскоростной интернет от оператора «Инфолан» по оптоволокну уже разведен в поселке, подключение к дому – за один день; - подъезд и парковочное место на 2 машины; - дороги построены по финской технологии; - детская площадка в 50 м.; - круглосуточное видеонаблюдение, охрана, патрулирование; - шлагбаум в 150 метрах от дома – по брелоку; -всего в поселке 3 выезда со шлагбаумами, генпланом Поселения предусмотрен выезд к Ленте. Энергоресурсы оплачиваются по показаниям счетчиков на основании лицевых счетов Поставщиков. Никаких проводов на участке: все коммуникации скрыты и находятся под землей. Для самоуправления создано Товарищество Собственников Недвижимости «Троицкая Гора». Вся информация о деятельности доступна в ЛК. Текущие взносы – всего 1200 руб. в месяц (200 руб. /сотка). ПОЛНАЯ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА ДОМА: ·КОНСТРУКТИВ: строганые сухие балки и доски в соответствии с разработанным на заводе проектом, обработанные химическим огне-биозащитным составом. ·ПОЛ: балки 200 мм. ППС Кнауф, керамогранит, ламинат 32 кл. ·СТЕНЫ: СИП-панель производства завода ПРОСИП толщиной 174 мм., гипрок 12 мм. в 2 слоя, окрашенные в 2 слоя обои ·ПОТОЛОК: гипрок 12 мм. в 2 слоя, окрашенный в 2 слоя с встроенными и направленными светильниками ·ОКНА VEKA: Металлопластиковые с 2х камерным стеклопакетом ·Дверь REHAU: Металлопластиковая с 2х камерным стеклопакетом ·САНТЕХНИКА GROHE, в т.ч. акриловая ванна 170/70, подвесной потолок ·ШКАФ-КУПЕ с полками и зеркальными створками (260*170*60) с полками и зеркальными створками ПЕРЕКРЫТИЯ: Толщина– 200 мм . Шаг балки - 300 мм . Утеплитель - 150мм ППС. Кнауф. Два слоя гипсокартона 12 мм. ТЁПЛЫЙ ПОЛ: Залит бетоном по плавающей схеме с подложкой с отражателем. Стяжка 70 мм. с использованием арматурой сетки. Работы выполнены соответствии с нормами квалифицированным инженером и специалистами. Тёплый пол разделен на две зоны. ЭЛЕКТРИКА: Каждая линия в чистом виде выведена к автомату. Одножильные провода на розетки. Кабель: 3 на 2.5 ВВГ. На каждую розетку - отдельный провод к автомату. Освещение с кабелем 3 на 1,5 NYM. Провода во всем доме соединены только проходными выключателями. Всё остальное отдельными проводами. МЕБЕЛЬ И УСТАНОВЛЕННАЯ ТЕХНИКА В ИНТЕРЬЕРЕ: • Электрический бойлер на 200 литров • Кухонный гарнитур с фартуком • Посудомоечная машина • Электрическая индукционная плита на 2 конфорки • Электрической духовой шкаф (духовка) • Кофемашина • Микроволновая печь • Электрический чайник • Водяной фильтр на 2 литра • Двухкамерный Холодильник INDESIT 182+87 л. • SMART телевизор с диагональю 43 дюйма • Двухспальный раскладной диван • 2 односпальные и 1 двухспальная кровать • Стол и стулья • Утюг и гладильная доска • Пылесос • Роутер МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ: Находится в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга: до залива, знаменитых парков и фонтанов Петергофа – 7 мин, Ораниенбаумского Дворца – 17 мин. Здесь объединены все плюсы городской и загородной жизни, т. к. в непосредственной близости находятся: - Лента, Магнит, Перекресток; - поликлиника, больница; - сады, школы, престижные лицеи, физико-математический факультет Государственного Университета; - ж/д станция Старый Петергоф: через 44 мин. вы будете у метро Балтийский вокзал. Территория Поселка оборудована несколькими детскими площадками, а в Петергофе работают две ДЮШС Олимпийского резерва, ледовая арена, бассейн и конно-спортивная школа. Поселок располагается рядом с лесом – на Троицкой возвышенности, где летом много ягод и грибов, а зимой – классные покатушки на санках. И при всем этом – выезд на развязку с КАД через 2,5 км.: До Лахта-Центра через Дамбу - 45 мин. До пл. Восстания через ЗСД - 50 мин. В доме никто не проживал- вы будете первыми постояльцами! Объект подходит под Сельскую Ипотеку. Лучшее предложение готовых Барн-Хаусов в данной локации. Гарантированная инвестиция для долгосрочной аренды: есть подтвержденные запросы.