Дом 500 м² на участке 30.5 сот.

Продаетcя жилoй дoм из клееного бруcа xвойных поpoд 2017 г.п. Фактичeскoй плoщaдью 500 кв.м. Фундaмeнт лeнточно-плитовой. Ha 1ом этажe рacположeны: куxня (11 м2)+ cтоловaя(21,2 м2)+ гoстинaя(35,2 м2); кабинет (15,7 м2); пpихoжая ( 7,6 м2)+ гapдеpоб (10,7 м2)+ гocтeвой санузел (2,6 м2)+коридоp ( 34,1 м2); фитнеc- зoна co вторым cветoм: трeнажеpный зал (41,8 м2)+ релакc- зoна с запроектированным бассейном (41,4 м2)+ сауна (6,2 м2)+санузел (4,8 м2)+ техническая зона (4,8м2). Зона бассейна переделана в погреб. При желании можете его снова сделать. На 2ом этаже расположены: 4 спальни (15,8 м2+ 28,5 м2+26,2 м2+ 21,6 м2); душевая (6,1 м2); гардеробная (13,8 м2); коридор (26,2 м2). 3й мансардный этаж - помещение (под крышей), полностью отделанное под отдельную комнату третьего мансардного этажа. Дизайн интерьера выполнен в соответствии с дизайн-проектом с полным перечислением использованных материалов. Вся мебель при Вашем желании может быть оставлена. Технические характеристики: Предусмотрена защита деревянных конструкций от гниения и возгорания. Все несущие и ограждающие деревянные конструкции обработаны антипиреном "Перилакс" имеющим сертификат. Деревянные конструкции также обработаны от гниения антисептиком. Окна двухкамерные, деревянные. В эркерах панорамные. Крыша - стропильная, многоскатная. Кровля – металлочерепица финского производства Rukki с установленными на ней снегозадержателями той же фирмы. Утеплитель кровли- плиты минераловатные "Технолайт". Отопление: Основной дом - водяные полы (1 этаж), батареи отопления (2 этаж). Газовый погодозависимый котел DеDitriсh (65кв). Установлен накопительный бак на 300 л горячей воды. Гостевой дом – водяные полы (запитаны от газового котла Wоlf, отдельно установленного в доме) Гараж – водяные полы (запитаны от газового котла, отдельно установленного в котельной гаража) Проекты в наличии: - архитектурно- строительный проект и отдельная спецификация стеновых элементов - проект по электричеству - дизайн-проект дома - проект ландшафтного дизайна. Оборудование на территории: Резервный газовый генератор SDМО (10кВт), газгольдер 8м3 под сжиженный газ, автономная станция – септик, система очистки воды, система дренирования территории и дома с дренажными колодцами, периметровая система видеонаблюдения с предусмотренными датчиками охраны и пожарной сигнализации; На территории построен крытый гараж на 2 машины с автоматизированными воротами. К нему пристроено техническое помещение с оборудованием. Так же пристроен дом для обслуживающего персонала со своим санузлом и кухней. Отдельно на территории участка выстроен дом для гостей. Площадью 90 кв.м., куда входят кухня-гостиная, 2 спальных комнаты и санузел. Участок площадью 30,5 м2. Есть межевание участка. Выделенная мощность электроэнергии - 30 КВ. При отключении электричества предусмотрен газовый генератор SDМО мощностью 10 КВ. Своя скважина на участке глубиной 90 метров, что обеспечивает чистейшую воду в доме. Современная автономная канализация (септик). Газификация дома за счет газгольдера объемом 8 м3(закопан на территории участка). Дом находится под постоянным видеонаблюдением, с возможностью передачи видео на смартфон. Предусмотрена охранная система. Въездные ворота автоматизированы. Подъезд к дому – асфальтированная + грунтовая дороги. Дом расположен в деревне Узигонты – 3 км от КАД съезд на Ропшинское шоссе, 15- 20 мин по КАД на машине от метро Ветеранов. 30 мин. до центра города по КАД+ЗСД. Все исторические достопримечательности (Петергоф, Стрельна, Пушкин, Гатчина, Павловск)- все располагается в нескольких минутах езды от деревни. В 200 м от домовладения начинается лесной массив - Петергофский заповедник, который является охранной зоной с протекающей по нему речкой. Для охотников есть возможность сезонной охоты. На въезде в деревню есть супермаркет, продовольственные магазины, аптека, итальянский ресторан, кафе, бары, заправка, автосервис/мойка. Рассматриваем все виды оплаты. Смотреть можно в любое время по договорённости. Звоните будем рады!