Дом 247 м² на участке 8 сот.

Разумная инвестиция с учетом перспективы включения территории в состав Санкт-Петербурга. Продается строящийся дом на участке 8 соток в коттеджном поселке "Ольгинские просторы" рядом с Петергофом. Подъезд нормальный круглый год. Дороги чистятся от снега. Электричество 15 кВт уже подключено. Газификация д. Ольгино по плану намечена на 2023 год. Денежных сборов в поселке нет. Если сейчас приобрести землю в этом районе, то 8 соток обойдутся около 2 млн руб. Проект - 50 тыс. Строительство фундамента - более 1 млн руб. 1 этаж - 600 тыс. Подведение электричества более 100 тыс. Если считать по минимальным затратам. Но это уйма сил, нервов и потраченное время. И не факт что все будет "ок" сделано. Так что цена в объявлении вполне адекватная... Участок сухой ровный, на небольшом возвышении. На фото вид участка с дороги со строящимся домом. Дом сдвинут к дальнему краю участка (но остается 5 метров до соседнего), что дает возможность полезного использования основной части участка, перед домом (если смотреть с дороги). Фундамент - монолитная армированная плита 30 см (особо прочный бетон марки 400) с заведенными коммуникациями. Под утепленный цоколь. Залиты фундаменты для двух больших беседок. Фасад на северо-западную сторону. Построен первый этаж из газоблоков. Все качественно сделано. При плюсовой температуре. Зимой работа не велась. Ошибок при строительстве не допущено. Делали для себя. Продаем потому что изменились обстоятельства. Для достройки дома нужно примерно 2 млн рублей и полгода на завершение строительства. Могу достроить по ценам ниже рынка, если будет финансирование. Проект дома есть. Для достройки дома надо сделать арм-пояс из п-образных газобетонных блоков, перекрытие, положить еще примерно 20м3 газобетонных блоков для мансардного этажа, крышу, утепление фасада, окна, двери, затем внутренняя отделка. Кадастровый номер участка 47:14:0302004: