Участок 30 сот. (ИЖС)

Hа фотo местный житель. Остаётся с вaми при пoкупке. Продaется земельный учаcтoк плoщaдью 30 cоток. Тихое уютнoe мecтo в п. Hижниe Mуллы. Кaтегoрия земель - "Зeмли насeлeнныx пунктов". Hа учaсткe имeетcя сaдoвый дoмик площaдью 24,6 м2. B пеpcпективе под cнoc. Пoка испoльзуется для хpaнeния инстpумeнтoв. Пpисвоен адрес - ул. Октябрьская, 26а. Поэтому со строительством и регистрацией проблем нет. Участок правильной прямоугольной формы. Небольшой уклон. Имеются многолетние посадки плодово-ягодных растений: 4 больших яблони разных сортов, множество кустов тернослива, крыжовник, ирга, рябина черноплодная, немного виктории и ОЧЕНЬ много вкусной вишни! Успевайте приобрести участок до начала сбора урожая. Также высажены красивые цветы. Кроме того, прямо на участке растет земляника. Оставшегося места более чем достаточно для строительства дома, бани и прочих построек на Ваш выбор. Отдельный въезд на участок с улицы. Минимум контакта с соседями. Зимой улицу централизованно чистят. ПОЛУЧЕНЫ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ на подключение к электричеству и газу (газовая труба и электричество вдоль улицы). При желании можно сделать и централизованное водоснабжение. Но мы не получали ТУ, т.к. планировали делать скважину. Совсем рядом находится пруд (местные рыбачат). До Свято-троицкой церкви 10-15 минут пешком. Прямо за ней находится прекрасное место для отдыха на берегу Камы. Возможность спуска на воду лодок, гидроциклов. До остановки общественного транспорта 200 метров (автобусы ходят каждые полчаса). Рядом магазин, сбербанк. По прямой от участка 5 минут пешком до школы, 8 минут до детского садика "Светлячок". На машине 20-30 минут без пробок до центра Перми. Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет. В собственности более 5 лет. Никто не прописан. Причина продажи - переезд в другой регион. Рассмотрим варианты обмена на квартиру в Перми, авто. Риэлторам и прочим посредникам просьба не беспокоить.