Участок 17 сот. (ИЖС)

Продается земельный участок 1703 м2 в поселке Нефтяник (Ферма), 2,5 км от Фролов. Кадастровый номер: 59:32:0370003:252. Вид разрешительного использования: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Участок крайний. Подъезд к участку круглогодичный. Собственник один, в собственности давно. Обременений нет. Участок под строительство жилого дома. Участок размежеван, с присвоенным адресом. Соседи все застроились, живут круглогодично. Детский сад и продуктовые магазины рядом. Регулярное автобусное сообщение с городом, городской маршрут № 823. До остановки автобуса 5 минут пешком. До города 7 км. Отличная автомобильная развязка через объездную дорогу: до микрорайона Садовый - 25 минут, до Индустриального района - 20 минут, до Комсомольской площади - 20 минут. Уже сделан фундамент под дом (9300*9000) и котельную к дому (1900*6200). Проведена гидроизоляция фундамента. Выложен цоколь. Участок огорожен забором с трех сторон (профнастил), ворота, калитка. Подъезд к воротам отсыпан. Подведено электричество, установлен счётчик. Газовая труба на границе участка. Выкопан колодец. Вода в колодце есть всегда. Установлен строительный вагончик. На участке посажены яблони, груша, терносливы, ирга, вишни (кустовая и древовидная), малина, смородина. Все деревья и кусты плодоносят. Фото сделаны 09.05.2023 и 01.07.2023.