Таунхаус 200 м² на участке 6,5 сот.

Пpодаютcя 2 дoли в частном доме: 1 доля - 3 млн, 2 доля -7 млн. Bсё вмeсте 10 млн. Доли рaсположены нe c тoй cтoроны, где на вoротaх тaбличкa " Мечеть", а в другoй половинe дoма, кoтoрaя идёт нe в стopoну улицы, а в стopону cоседнeго частнoгo дома. В паpaметраx oбъявлeния нeт пунктa в списке видoв недвижимoсти, где можно выбрать долю, поэтому пришлось указать стоимость за 1 долю как за весь дом, просьба, не путать. Это стоимость за 1 долю. Далее по тексту всё подробно описано. ∎ В объекте недвижимости 5 долей (3 доли в одной семье у двух собственников), две доли у других двух собственников, всего 4 собственника), физическое разделение дома на 3 квартиры с отдельными входами, дворами и коммуникациями, доли в квартиры не выделены пока, начали заниматься выделением параллельно с продажей, если продастся раньше, то можно продолжить процесс с нашим юристом. ∎ Весь участок 6,49 сот, есть возможность увеличить площадь всего участка ещё на неск.соток за счет выкупа муниципальной земли (по согласованию с др.дольщиками), стоимость выкупа 75% от кадастровой стоимости земли (ок.200 тыс 1 сотка (рыночная стоимость 1 сотки в этом секторе 800 тыс-1 млн)). В данный момент производится деление на 2 блок-секции (таун-хаусы, 1 блок секция - у соседей, и 1 блок секция- наши 2 квартиры) и 2 участка. В данном частном секторе больше нет участков, площадь которых можно увеличить, плюс за такую стоимость. ∎ Продаём 2 доли (2 квартиры из 3х, эти 2 квартиры занимают половину дома, расположены на одной половине дома). 1 доля 42 кв.м, 2 доля ок.150 кв.м (точную площадь напишу позже). ___________________________________________________________________________ ✦ 1 доля ◊ 1 этаж (42 кв.м): холл (панорамное остекление), совмещенный санузел, 2 комнаты (в бол.комнате панорамное остекление, в маленькой комнате тоже большое окно), в одной из комнат можно сделать кухню, коммуникации подведен. ◊ 2 этаж (ок.10 кв.м): 1 комната, она комната без отделки Все коммуникации есть, сделан ремонт, готово для проживания, отдельный вход и двор, проведен интернет и ТВ Дом.ру. ___________________________________________________________________________ ✦ 2 доля ◊ 1 этаж: совмещен.санузел (туалет, душевая), кабинет (бол.окно) кухня-гостиная (большие окна), ◊ 2 этаж: гостиная с панорамным эркерным остеклением, терраса, спальня, совмещён.санузел (туалет, душевая, ванна), сауна, ◊ 3 этаж (мансардный): туалет, спальня. Отдельный вход, крытый двор, отдельная парковка. ___________________________________________________________________________ ∎ Реконструкция дома узаконена, увеличенные площади закреплены в соглашении между собственниками. ∎ Стоимость 1 доли - 3 млн. стоимость 2 доли - 7 млн. Всё вместе 10 млн. ∎ кадастровый номер участка 59:01:4410690:8, кадастровый номер дома 59:01:4410701:36. █▉▇▆▅▄▃▂ Более подробное описание и фотографии дополню позже. свой действующий номер по правилам авито указывать нельзя, если не дозвонитесь, пишите сюда в сообщения или смс, перезвоню.