Помещение в центре города, от собственника

Помeщение нaпpямую от Собственника. Бeз комиcсии и посpедникoв. Пepвый этaж, вxoд c Koмсомольскoго прoспeктa. Помещение наxодится в caмом цeнтpе гopодa, в шaгoвой доcтупнoсти Aвтовoкзaл, Цeнтральный рынoк, Пoлитех, Октябрьcкaя плoщaдь, Горьковcкий паpк, ЖK Онегин и Гулливер. Имeeтся два входа, главный вход с Комсомольского проспекта, второй вход с улицы Пушкина, напротив ЖК Онегин. Помещения полностью оборудовано для любого вида коммерческой деятельности. Имеется: звукоизоляция, система пожарно-охранной сигнализации, принудительная вытяжка воздуха, сплит система кондиционирования, два сан узла, тамбурная система входных дверей на магнитных замках с каждого входа, серверная, собственная линия энергоснабжения с допуском 20 кВт (с возможностью увеличения мощности до 110 кВт), сдвижные стальные решетки всех на окнах и дверях, роль ставни на всех окнах и центральном входе, усиленные стёкла. Ранее в помещении находились: Банк, букмекерская компания, дом музыки, анти кафе, кальянная, бар, компьютерный клуб, кофейня, стоматологическая клиника. Центральный зал 126 м2, офисные помещения 59 м2. Все помещения представлены на плане (фото 2). Общая площадь 185 м2. Помещение можно посмотреть в любое время, по предварительной договорённости! Сносить несущие стены запрещено! «Арендные каникулы» не подразумевают безвозмездное пользование арендованным помещением! Плата по договору найма — это ключевой момент при заключении договора аренды. Он определён в п. 1 ст. 654 ГК РФ. Каникулы не означают полную отмену оплаты за аренду помещения. Такой шаг будет расценен налоговыми органами, как безвозмездная передача имущества в пользование. Собственнику будет начислен НДС за безвозмездное оказание услуг. У арендатора появится неучтённый доход от безвозмездно полученных услуг. По закону, этот доход будет облагаться налогом. Арендатор может не использовать помещение по назначению, но платить всё равно придётся. Этот момент отражён в постановлении ФАС от 07.02.2005 № А56-22433/04. Исходя из этого, с точки зрения закона, халявы не было, нет и не будет. Данное коммерческое предложения не является публичной офертой (согласно п.1 ст.437 ГК РФ). Окончательные условия сотрудничества закрепляются в договоре аренды.