Коттедж 202,2 м² на участке 5,8 сот.

Bашему вниманию пpедлагается 2-х этажный кoттедж 2023г пoстройки 202,2 кв м (жилaя 121 кв м) с гаражом нa 2 aвтoмoбиля в цeнтре мкр «Южный» на участкe 5,88 coт. Дoм имeeт удaчнoе мeстoраспoложениe-ocтанoвки общeствeннoго тpанcпopтa, вся инфpаcтpуктура (магaзины, cадик, шкoлa, центр гopодa) в шагoвoй дoступности. В коттедже удобная планировка. 1 этаж: кухня-гостиная 50 кв м, спальня, гостевой санузел, гардеробная, котельная, прихожая. 2 этаж: 3 спальни, большой сан узел 18 кв м, гардеробная, вход на утепленный чердак (при желании можно сделать дополнительные помещения +100 кв м) Дом построен на железобетонном ленточно - свайном фундаменте, наружные стены выполнены из газоблоков 300 мм + утеплитель + облицовочный кирпич (Баварская кладка). Выполнена отмостка у дома. Фундамент обшит декоративными панелями. Межэтажные перекрытия выполнены из железобетонных плит перекрытия. Внутренние перегородки, капитальная стена выполнены из полнотелого красного кирпича, оштукатурены. Установлены панорамные стеклопакеты (2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль). Есть второй свет. Во всем доме установлены натяжные потолки, точечные светильники, сделаны закладные под потолочные гардины, люстры. Кровля выполнена из мягкой черепицы, утеплитель (толщина утепления 200 мм с поперечным утеплением), гидро- и пароизоляционная пленка, водосточная система ТехноНИКОЛЬ. Отопление: 1 этаж водяные теплые полы+ радиаторы, 2 этаж радиаторы (санузел 2 этажа-теплый водяной пол +радиатор) за счет газового котла. Котельная принята газовой службой, дом отапливается газом. Установлен напольный газовый котел, бойлер косвенного нагрева для ГВС. Внутренняя отделка: предчистовая, стены - гипсовая штукатурка по маякам, пол бетонный, выровнен стяжкой для пола. Электрика: полная разводка по дому, гаражу (провода ГОСТ). В прихожей, коридорах, гардеробных, санузлах установлены точечные светильники. В кухне-гостиной дополнительно установлена в натяжном потолке светодиодная лента в виде зигзага 18 п. м., сделаны закладные под точечные светильники. В коридорах 1,2 эт. установлены проходные выключатели. Водоснабжение: центральное, установлены фильтры, предусмотрено место для водоподготовки (умягчения), сделана полная разводка по дому до каждого крана. Канализация: ЖБ кольца, выполнена полная разводка по дому Газ заведен в дом, подземная разводка. Дом огорожен красивым кованым забором с освещением, калитка, откатные автоматические ворота. Участок: произведен дополнительный завоз грунта, участок выровнен, предусмотрены и установлены кованые ворота с освещением в заборе для заезда спец техники, например, для строительства бани, беседки. Гараж на 2 автомобиля, выполнен из газоблоков на 300 + облицовочный кирпич (Баварская кладка), система водоотведения. Пол в гараже, подъезд к гаражу выполнен из бетона. Установлены секционные автоматические ворота.