Дом 159,8 м² на участке 7,5 сот.

В пpодаже имеeтcя простоpный 2-этажный дoм общей площадью 159,8 кв.м. Дoм 2021 гoдa пoстpoйки co вcеми необходимыми коммуникaциями, c пpeдчиcтoвoй oтделкoй. Учаcток ИЖС наxодится фaктичecки в гоpодcкой чepте рядoм с pазвязкой ул. Гeроeв Xасана и Bостoчнoго oбxода г. Перми по адрecу: Фроловское с/п, д. Плишки, ул. Полевая, д.16. Участок правильной прямоугольной формы 7,5 соток (48м * 16м), огорожен забором. С двух сторон участка установлены калитки. Возле дома залита площадка под беседку. На участке имеется навес для хранения дров, инвентаря и прочего. Помимо этого на участке сделаны эксклюзивные посадки деревьев, кустов и цветов: малиновое дерево, айва, груша, яблоня, слива, вишня, лимонник китайский, жимолость, и т.д. Площадь первого этажа составляет 106,3 кв.м. На 1 этаже расположены 2-е жилые комнаты, кухня-столовая, тамбур, санузел, душ, котельная (которая перебазируется в жилую комнату), гардеробная и веранда. Площадь второго этажа составляет 53,5 кв.м. На 2 этаже свободная планировка, имеется балкон. Благодаря чему Вы сможете распределить жилую площадь под потребности всех членов Вашей семьи, не привязываясь к стандартному количеству комнат. Даже если спустя время, Вы захотите сделать перепланировку, то сможете сделать это без ущерба для безопасности дома. Основные сведения о доме: Фундамент: винтовые сваи, фундаментная лента. Крыша: утепленная, обшитая ОSВ-3 (ОСБ-3) 12 мм. Потолок: облегчённые плиты. Стены: газоблок, утеплитель, облицовка-кирпич Бавария (Калининград). Высота стены - 3,2 м. Система канализации: автономная, система "Град", которая не требует откачки. Дополнительно установлены 3-и кольца для слива воды. Водяная скважина: 32 м, двойная труба очистки, имеется паспорт. Электричество: 15 КV, разводка по дому проведена. В доме также имеются: водяной и электрический котлы. Котельная/бойлерная временно находится в доме, которая в дальнейшем перейдет в жилую комнату. Т.к. для котельной дополнительно к дому построен пристрой. Активно идет процесс газификации микрорайона. Покупателю в подарок остаются все строительные материалы: брус, доска, кирпич желтый огнеупорный ШБ-8, облицовочный кирпич "Бавария" (производитель Калининград) и т.д. Немного расскажу об инфраструктуре: Фролы- южные ворота города. Данный район относится к категории перспективных с точки зрения развития инфраструктуры: кварталы новой жизни строятся во Фролах; парковая зона, которая соединит пос. Горный и Фролы; много частных и сетевых магазинов; бытовые услуги; мед.учреждения; большая современная школа; детские сады; церковь и т.д. Сейчас ведется строительство дороги, региональной трассы (съезд и въезд на федеральную трассу). Арт. 43671212