Дом 100 м² на участке 12 сот.

Участок 12 соток Дом 100 м² Гостевой дом-баня 78 м² Гараж 37 м² Земельный участок с кадастровым номером 59:01:5110141:32, общей площадью 1200 м², категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, по адресу: г. Пермь, Свердловский район, пос. Новые Ляды, ул. Мира, д. 35. На участке расположены: 1. Дом общей площадью 100 м². 2. Гостевой дом-баня общей площадью 78 м². 3. Гараж капитальный общей площадью 37 м². 4. Каркасно-щитовой летний домик для детей. 5. Теплица. 6. Вольер для собаки. 7. Фундамент под зону отдыха перед домом. Инженерное обеспечение и инфраструктура: Электроснабжение 15 кВт, 380 V. Водоснабжение централизованное. Канализование централизованное, септик на 6 домов. Газоснабжение централизованное. Интернет оптико-волоконный «Ростелеком», 60 Мбит/сек. Охранная сигнализация, частное охранное предприятие. Наружное уличное освещение. Наружное благоустройство, две подъездные площадки к участку из плитки. Подъездная дорога – асфальт, щебень, с регулярной очисткой от снега зимой. В шаговой доступности - детский садик, школа, магазины, дворец спорта, лес, лыжная трасса, общественный транспорт. До центра Перми на машине 20-25 минут (капитальный ремонт Лядовского тракта в 2018 году, удобные развязки). Дом одноэтажный, общей площадью 100 м², из профилированного бруса, с высотой потолков до 3,2 м, годы строительства 2015-2016, проживаем с 2017 года. Гостиная, кухня, две спальни, гардеробная, ванная, котельная с дополнительным санузлом, прихожая, тамбур, открытая веранда под навесом. Фундаменты – сваи металлические 35 шт., с обвязкой. Стены – профилированный брус камерной сушки с огнебиозащитой, толщиной 190 мм, шлифованный, окрашенный снаружи и изнутри краской «Тиккурила». Кровля – утеплитель базальтовые плиты толщиной 200 мм, мягкая черепица «Shinglas». Окна – металлопластиковые, профиль «KBE», энергосберегающий стеклопакет. Двери внутренние – «Волховец». Полы – утеплитель базальтовые плиты толщиной 200 мм, OSB-плита, фанера, финишное ламинированное пробковое покрытие. Котельная – газовый напольный котел «Baxi» (Италия), мощностью 30 кВт (есть резерв мощности для отопления гостевого дома и гаража), система стабилизации и резервирования электроснабжения, обвязка в котельной из медной трубы, выпуск воды для наружного полива. Радиаторы – панельные «Kermi» с терморегуляторами «Oventrop», с системой управления температурой внутреннего воздуха. Разводка отопления, холодного и горячего водоснабжения - из медной трубы. Электроразводка – наружная ретропроводка с выключателями и розетками. Кондиционер – «Hisense». Интернет, ТВ – Ростелеком. Гостевой дом-баня двухэтажный, общей площадью 78 м², из бревна, годы строительства 2010-2011. Комната отдыха с кухней, спальня, туалетная комната с душевой кабиной, парилка, холодный пристрой-кладовая, открытая веранда под навесом. Фундамент – железобетонный ленточный. Стены – из бревна. Кровля – утеплитель базальтовые плиты толщиной 200 мм, кровельные листы «Ондулин». Окна – металлопластиковые. Полы – ламинат, плитка. Радиаторы – электрические, «Noirot». Электроводонагреватель. Кондиционер – «Fujitsu». Наружная ТВ антенна. Гараж капитальный кирпичный, внутренними размерами 7,8 * 4,7 м, общей площадью 37 м², годы строительства 2014-2015. Фундаменты – железобетонные свайные и монолитная железобетонная плита. Стены – кирпичные, толщиной 380 мм, снаружи утеплитель «Пеноплекс» толщиной 50 мм, обшитые имитацией бруса, покрашенные краской «Тиккурила». Кровля – утеплитель «Пеноплекс» толщиной 100 мм, мягкая черепица «Shinglas». Окно – металлопластиковое. Двери наружные – металлическая и металлопластиковая. Ворота гаражные - секционные утепленные «Hoermann». Полы – железобетон. Электроразводка и освещение. Земельный участок правильной прямоугольной формы, размерами 30 * 40 м, имеет достаточный уклон для водоотведения. На участке также имеются: забор с железобетонным основанием, обшитый по металлическому каркасу профлистом и террасной доской; теплица поликарбонатная размерами 6 * 3 м; вольер размерами 7 * 6 м для собаки; каркасно-щитовой летний домик для детей; фундамент под зону отдыха перед домом; грядки, цветники, кустарники. Оставим с удовольствием новым хозяевам: Кухня по индивидуальному заказу «Lorena» с газовой плитой, электрическим духовым шкафом и холодильником «Gorenje». Инженерное и сантехническое оборудование. Мебель - по отдельной договоренности. Тихое спокойное место, инфраструктура в шаговой доступности, удобный подъезд, 100 метров до леса, лыжная трасса, приятные соседи. Идеальная альтернатива квартире для семьи. Коммунальные услуги (электричество, вода, газ) – в среднем 3.500 руб./месяц. Разумный торг покупателю. Продажа собственником в связи с переездом в другой регион.